[중국 베이징의 도시재개발 경험 연구]

평양의 도시계획을 연구중인 서울연구원은 벤치마킹 사례 중 하나로 중국의 수도 베이징을 주목하고 있습니다. 이러한 맥락에서 저희 연구소는 서울연구원의 연구 위탁을 받아 본 연구를 진행했습니다. 주요 연구내용은 다음과 같습니다.

▲ 베이징의 도시계획과 도시갱신 흐름

▲ 베이징의 도시갱신 추진계획과 사업 유형

▲ 유형별 사례분석

본 연구를 진행하면서 정리된 기본적인 생각은, 한국 특히 서울이 사유재산제의 한계를 극복하기 위해 도시 공유재(urban commons)적 접근을 강화하고 있다면, 중국 베이징은 국유재산의 개인자산화 과정에서 발생하는 한계를 극복하기 위해 중간단계에서 지역 커뮤니티 중심의 재산권 확보 및 계획과정 참여를 강화하고 있다는 것입니다. 즉, 서울과 베이징 모두 도시 공유재 층위에서 만난다는 점입니다. 이러한 관점은 향후 평양의 시장화 및 도시개발에 주는 시사점이 클 것으로 보입니다.