이태경 토지+자유연구소 부소장은 “서울에만 32만 가구를 공급한다는 건 4인 가구 기준으로 120만명이 살 수 있는 엄청난 물량”이라며 “정부가 패닉바잉을 잠재우겠다는 것”이라고 평가했다.

이 부소장은 “공급대책과 함께 투기억제책도 병행되어야 시장안정 효과를 거둘 수 있는데 구체적인 세제정책은 빠져 아쉽다”며 “또 공공분양 등 공급유형을 다양화하는 문제도 개발이익을 얼마나 공공이 가져갈 수 있느냐가 중요하다”고 지적했다. 박 위원도 “앞으로 대규모 도심 개발에 따른 투기수요를 차단하고 단기적 불안을 어떻게 진정시키느냐가 핵심일 것”이라고 말했다.

이 부소장은 “환매조건부는 기존의 분양 방식이면서도 집을 팔 때 공공에게만 되팔도록 하는 것이어서 토지임대부 방식 보다는 상대적으로 적용이 용이해서 우선 공공분양 방식으로 취할 가능성이 높다”고 설명했다.

<출처: 아시아투데이 2021년 2월 4일> 전문가들 “역대급 물량…패닉바잉 멈추겠다는 의지”