2026년 세제개편안 종부세 변화 지도

시점

공시가격 연평균 상승률(가정) 0%

지도 종류

보유 시나리오 ? 서울 278만 호 전부가 이 조건이라면을 가정한 결과입니다.

지표 ? 순증감 = 증가 주택 비율 − 감소 주택 비율 (단위 %p)

그 지역에서 종부세가 오르는 집이 많은지 내리는 집이 많은지를 한 값으로 나타냅니다. 예를 들어 어떤 동의 30%가 오르고 10%가 내리면 +20%p이고, 반대면 −20%p입니다.

빨강은 오르는 집이 우세, 파랑은 내리는 집이 우세, 회색은 양쪽이 비슷하거나 변화가 거의 없는 지역입니다.

오르는 집과 내리는 집을 따로 보려면 아래 두 지표를 쓰십시오.

경계선

지역명

배경지도 투명도 15%

🔍 확대해 보세요 확대 후 개별 점(주택)에 커서를 올리면 해당 주택의 상세 정보가 나타납니다

데이터를 불러오는 중…

보유 시나리오는 가정입니다	개별 주택에 대한 소유자 정보가 없기 때문에 서울의 모든 공동주택이 해당 조건일 경우를 가정하고 계산한 값입니다. 실제로는 1주택·다주택·거주·비거주가 섞여 있으므로 실제 증가/감소 주택수를 나타내지 않습니다.
점 위치는 실제 위치와 약간의 차이가 있습니다	개별 주택(점)을 단지 또는 동 중심에서 최대 600m 범위 안에 무작위로 배치하였습니다. 작은 단지는 100m 안팎, 대단지일수록 넓게 퍼집니다.
시가는 어림값입니다	2026년 공시가격 현실화율 69%를 모든 주택에 일괄 적용해 역산한 값입니다(시가 = 공시가격 ÷ 0.69).
종부세만 계산	재산세는 따로 표시하지 않았습니다. 다만 재산세 이중과세 공제는 종부세액의 구성요소이므로 계산에 포함돼 있습니다. 세부담상한(200%) 미적용, 농어촌특별세 20% 포함입니다.

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