하지만 이태경 토지+자유연구소 부소장은 “보유세 전가론은 공급 부족론과 함께 대표적인 거짓말”이라면서 “보유세가 많으면 임대인이 임차인에게 전가한다는 건 임대인이 임대료를 마음대로 올릴 수 있다는 건데, 그렇다면 지금은 집주인들이 왜 전세가격을 안 올리나”라고 반박했다.
그는 “지난해까지만 해도 문재인 정부가 주택 공급을 안 해서 집값이 올랐다는 주장이 많았지만, 지금은 주택이 부족하다는 사람도 없고 매물은 넘치고 있다”면서 “집값이 오를 때는 공급이 부족한 것처럼 보이지만 집값이 꺾이기 시작하면 아무도 안 사고 내놓기만 하기 때문에 집(매물)이 넘치는 것”이라고 지적했다.