중저가 아파트 거래↑…토허제 풀면 전월세난 잡힐까
[시민언론 민들레] 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 정부의 8·3 세제개편안 발표 후 팔린 서울 아파트 중 10건 중 8건이 15억원 이하 거래로 나타났다. 특히 생애최초 주택구입자금 등 저리의 정책 대출이 가능한 6억원 이하 비중이 폭증했다. 세제개편안은 강남권 초고가 아파트를 겨냥하고 있지만 증세...
언론기고
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2019년 1월 이후 최대폭 하락한 강남…비강남도 꺾이나?
[시민언론 민들레] 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 아파트 매매가가 86주 연속 상승이라는 기염을 토했다. 통계 작성 이래 최장기간 연속상승 기록이다. 그러나 86주 연속 상승이라는 신기원의 이면에는 무섭게 하락하는 강남과 용산의 하락전환이라는 사실이 숨어 있다. 가파르게 오르던 성북 등의 상승세도 둔화되고...
[이태경의 토지와 자유] 우상향하는 국채금리가 서울 아파트값을 안정시킬까?
[민중의소리] 집값에 치명적인 고금리 쓰나미가 몰려온다 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 미국 국채를 위시한 글로벌 국채금리가 무섭게 상승 중이다. 국채금리의 상승은 인플레이션, 정부 재정 고갈, 하이퍼스케일러들과의 경쟁 등이 복합적으로 작용한 결과인데, 단기간에 해소되기 어려운 과제들이다. 모든 금리의 토대이자 근간인 국채금리의 상승은...
결혼과 함께 대출 폭증…신혼부부 빚더미서 출발
[시민언론 민들레] 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 결혼한 지 5년 이내인 초혼 신혼부부의 대출액 중간값이 8년 새 무려 130% 증가한 것으로 분석됐다. 서울 등의 집값이 폭발적으로 상승함에 따라 주택을 소유한 채로 출발하는 신혼부부들의 숫자는 격감한 반면, 이른바 ‘영끌’을 하는 신혼부부들의 수효는 폭증했다....
아파트 가격 ‘강남↓ 비강남↑’ …공급이 해법될까
[시민언론 민들레] 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 강남3구 랜드마크 단지들에서 지난 거래 보다 수억원 낮은 가격에 거래가 체결되는가 하면 호가를 낮춘 매물들이 줄지어 나오고 있다. 세제개편의 직격탄을 맞는 형국이다. 하지만 매수세는 좀체 붙지 않고 있다. 한편 조정을 받는 강남과 달리 비강남은...
여전히 높은 집값 상승 기대감…금리가 잠재울까?
[시민언론 민들레] 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 9월 소비심리가 한 달 만에 반등했다. 국내증시 변동폭이 축소된 가운데 양호한 실물경제 흐름에 힘입어 소득여건 개선 기대감이 높아진 영향으로 풀이된다. 집값 상승 기대감도 여전했는데 금리가 오를 것이라는 전망도 높았다. 한편 국토연구원이 최근 낸 보고서에...
[부동산VIEW] 밀려오는 글로벌 금리 인상 쓰나미, 한국 아파트는 무사할까
[비즈니스포스트] 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 미국을 위시한 주요국의 국채금리가 수십년래 최고치를 향해 폭등하고 있다. 과도한 정부부채, 인플레이션, 빅테크 등 민간부문 수요 폭증 등의 원인이 복합적으로 작용하고 있는데, 상승세가 무섭다. 글로벌 중앙은행들도 치솟는 물가를 잡기 위해 기준금리를 경쟁적으로 올리고 있다. 바야흐로...
미취업 청년 널렸는데…기저귀 차고 임대소득 179명
이태경 / 토지+자유연구소 부소장 부동산 임대소득을 올린 미취학 아동이 200명에 가깝다는 통계가 나왔다. 이들을 포함해 3000명이 넘는 미성년자자 부동산 임대소득을 취한다는 통계도 있다. 상속과 증여를 통해 불로소득이 가장 날 것의 형식으로 대물림되는 것인데 반대쪽에는 취업을 못해 고통당하는 청년들이 넘친다. 천국과 지옥이...
대통령은 “강남 급락”말하는데 서울 외곽 신고가 행진
[시민언론 민들레] 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 아파트 시장이 극심한 비동조화 현상을 보이고 있다. 이재명 정부의 세부담 증가가 집중될 것으로 예고된 강남과 서초의 아파트 가격은 하락한 반면 외곽 지역은 상승을 거듭 중이다. 올해 들어 서울 외곽지역의 누적 상승률은 충격적인 수준인데, 신고가를...
“망국적 부동산 투기 타파” 이틀만에 종부세 후퇴
[시민언론 민들레] 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 이재명 대통령이 지난 달 30일 망국적 부동산 투기를 절대 용인하지 않겠다는 메시지를 SNS에 올린 지 불과 이틀만에 정부는 종부세를 개악하는 안을 국무회의에서 통과시켰다. 감세안이라고 비판받던 8·3세제개편안에서 더 후퇴한 안을 통과시킨 것이다. 대통령의 선언과 정반대의...
강남 잡았는데 강북 불타올라…보유세 정상화해야
[시민언론 민들레] 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 8·2세제개편안 발표 후 1달이 흘렀다. 세부담이 크게 늘어날 초고가 주택들이 즐비한 강남은 매물이 크게 느는 등 진정되는 상황이지만 세부담이 오히려 줄고 대출 부담도 없는 강북은 신고가를 갱신하는 등 폭등장이다. 이제라도 보유과세를 보편적으로 정상화하는 등...
![[이태경의 토지와 자유] 망국적 투기 타파하겠다는 대통령의 호언장담, 믿어도 될까?](https://archivenew.vop.co.kr/images/1812aa30a3115891f596d208ed3743f3/2026-08/1787623862_K0ZYRW2S_334.jpg)
[이태경의 토지와 자유] 망국적 투기 타파하겠다는 대통령의 호언장담, 믿어도 될까?
[민중의소리] 말이 아니라 정책이 말하게 해야 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 이재명 대통령이 또다시 부동산 관련해서 강력한 메시지를 냈다. 망국적 부동산 투기를 무슨 수를 써서라도 타파할 것이라는 메시지가 그것이다. 이 대통령은 조세정의에 대해서도 언급했다. 문제는 이 대통령이 이미 상반기에 이보다 더...