경기 침체의 그늘…업무·상업 시설 경매 15년 만에 최다
경기 침체의 그늘…업무·상업 시설 경매 15년 만에 최다 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 전국의 업무·상업 시설 경매진행건수가 2010년 1월 이후 최다를 기록하는 등 업무·상업 부동산들도 혹한기를 겪고 있다. 서울 아파트 경매시장도 양극화가 심화되는 가운데 낙찰률과...
언론기고
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토허제 해제로 몇 억씩 올랐다는 송파 집값…실상은?
토허제 해제로 몇 억씩 올랐다는 송파 집값…실상은? 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울시의 토지거래허가구역 해제 이후 서울 강남 3구 아파트 매맷값이 급등했다고 언론이 호들갑이다. 송파구 같은 경우는 7년 만의 최대폭 상승이라고 난리다. 설사 이게 사실이라고 해도 국민경제를 생각할 때...
남기업의 부동사니즘: 제 2의 촛불혁명과 부동산개혁
남기업의 부동사니즘: 제 2의 촛불혁명과 부동산개혁 남기업 / 토지+자유연구소 소장 제1의 촛불혁명과 문재인 정부우리는 지금 제2의 촛불혁명 과정 중에 있다. 촛불혁명이 다시 일어난 까닭은 2016년 첫 번째 촛불혁명이 미완(未完)에 그쳤기 때문이다. 미완의 첫 번째...
트럼프의 미국, 물가와 재정의 역습 본격화하나?
트럼프의 미국, 물가와 재정의 역습 본격화하나? 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 도널드 트럼프의 전방위적 관세 전쟁 등의 여파로 미국 경제가 심상치 않은 국면에 접어들고 있다. 기대 인플레이션이 폭등하고 경기 둔화를 알리는 지표들이 속출하고 있다. 심지어...
수도권 아파트 매물 사상 최대 31만 건 쏟아져
수도권 아파트 매물 사상 최대 31만 건 쏟아져 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울·경기·인천에서 쏟아진 아파트 매물이 무려 31만 건을 넘었다는 부동산 정보업체의 통계가 나와 충격을 안겼다. 이는 아파트 매물 통계 작성 이후 사실상 최대 수치다. 다른 한편으로...
[이태경의 토지와 자유] 이재명 대표, 세금 후퇴에 대한 대안이 필요하다
이재명 대표, 세금 후퇴에 대한 대안이 필요하다 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 이재명 대표가 국토보유세를 포함해 부동산 관련 세금에 대해 물러서는 모습을 보였다. 유명 경제유튜브 채널에 출연해 국토보유세에 대한 입장을 선회함과 동시에 부동산 관련 세금에 대해...
부도 쓰나미에 건설업계 휘청…유동성 확보 비상
부도 쓰나미에 건설업계 휘청…유동성 확보 비상 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 신동아건설과 삼부토건에 이어 시공능력 평가 138위인 안강건설이 법원에 기업회생절차(법정관리)를 신청 하는 등 건설사에 부도 쓰나미가 밀려오고 있다. 또한 시공평가능력 100위 안에 드는 건설사 가운데 부채비율...
금리 동결로 기우는 미국…한국은행의 선택은?
금리 동결로 기우는 미국…한국은행의 선택은? 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 도널드 트럼프 대통령의 미국이 경기후퇴와 물가상승이 동시에 나타나는 스태그플레이션 조짐을 보이고 있다. 트럼프 대통령의 관세정책과 반이민정책 등이 영향을 미치는 것으로 보이는데, 특히 소비자물가 상승률이 예사롭지 않다. 기준금리를 결정하는 미국 연방준비제도(연준) 이사들도...
혈세로 악성 미분양 매입…건설사 살리기 나선 정부
혈세로 악성 미분양 매입…건설사 살리기 나선 정부 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 최상목 권한대행 정부가 지방 미분양 해소를 위해 ‘악성 미분양’ 3000가구를 한국토지주택공사(LH)를 통해 사들이는 방안을 발표했다. LH가 지방 미분양 직접 매입에 나서는 것은 지난 2010년 이후 15년 만이다....
1월 서울 아파트 평당 매매가 3000만원대 진입
1월 서울 아파트 평당 매매가 3000만원대 진입 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 1월 서울 아파트 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 4000만 원을 밑돌았다는 소식이 전해졌다. 시장 침체가 두드러진데다 저가 매물 위주로 거래가 이뤄진 탓이라는 풀이가 뒤따른다. 서초구와 대형...
쏟아지는 아파트 매물에 건설사 절반이 좀비기업
쏟아지는 아파트 매물에 건설사 절반이 좀비기업 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 아파트 매물이 통계 작성 이래 처음으로 사흘 연속 9만건대를 기록했다. 이러다 서울 아파트 9만건대가 정착할지도 모르겠다. 건설업계는 쑥대밭이다. 외부감사를 받는 기업 중에 거의 절반에 해당하는 건설사가 영업이익으로 이자도 못내는...
가격 내리고, 악성 미분양 쌓이고…첩첩산중 부동산
가격 내리고, 악성 미분양 쌓이고…첩첩산중 부동산 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 올해 들어 전국 아파트 시장은 하락 거래 비중이 계속 늘어 1년여 만에 최고치를 찍었다. 지방은 이미 하락거래가 상승거래를 넘어선 상황이다. 부동산 경기를 가늠할 수...