서울 아파트 경매 9년만에 최다, 낙찰가율은 바닥
서울 아파트 경매 9년만에 최다, 낙찰가율은 바닥 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 서울 아파트 경매건수가 9년 만에 최다를 기록했다. 극심한 경기불황과 고금리를 견디지 못한 소유자들이 재산의 거의 전부라 할 아파트를 건사하지 못하고 경매시장에 내놓을 수...
언론기고
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서울 아파트 전세값 하락 전환…입주 물량도 쏟아져
서울 아파트 전세값 하락 전환…입주 물량도 쏟아져 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 아파트 전셋값이 하락 조짐을 보이고 있다. 불과 몇 개월 전보다 수억 원씩 떨어진 단지가 속출하고, 심지어 전고점 대비 반토막 가까이 난 단지들도 있다. 더욱 눈에 띄는 대목은 올해...
[이태경의 토지와 자유] 폭락하는 원화가치, 부동산 시장엔 악재
폭락하는 원화가치, 부동산 시장엔 악재 경제체력을 상징하는 지표인 환율이 약세인데 집값이 무사할 리 없어 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부 들어 약해지기만 하던 원화 가치는 친위쿠데타 이후 나락으로 떨어졌다. 12월 20일...
조합원 분담금 폭탄…난항 겪는 재건축사업
조합원 분담금 폭탄…난항 겪는 재건축사업 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 한강변에 위치한 알짜 단지로 불리는 신반포16차 재건축 조합이 분담금 폭탄에 경악하고 있다. 최대 14억 원에 달하는 조합원 분담금을 부담해야 한다는 시뮬레이션 결과가 나왔기 때문이다. 아무리...
인구절벽 시대, 대한민국 부동산은 어디로 가야 하는가?
인구절벽 시대, 대한민국 부동산은 어디로 가야 하는가? 남기업 / 토지+자유연구소 소장 한국은행이 지난 11월 말에 발표한 보고서 “초저출산 및 초고령사회: 극단적 인구구조의 원인, 영향, 대책”에서 말하고 있듯이 우리나라의 초저출산은 그 수준(2021년 기준 OECD 최저, 홍콩 제외...
전세 사기 급증, 전세대출 확대와 보증보험 확대가 주범이다!
전세 사기 급증, 전세대출 확대와 보증보험 확대가 주범이다! 남기업 / 토지+자유연구소 소장 우리나라만 있다고 알려진 제도인 전세가 지금까지 계속될 수 있었던 이유는 집주인과 세입자 쌍방 모두가 원하기 때문이다. 세입자는 목돈인 전세금만 마련하면 월세를 부담하지...
남기업의 부동사니즘 – 망국亡國으로 몰고 가는 윤석열 정부의 부동산 정책
망국亡國으로 몰고 가는 윤석열 정부의 부동산 정책 남기업 / 토지+자유연구소 소장 윤석열 정부의 부동산 정책은 저출생 ‘장려’ 정책 이다윤석열 정부는 올해 출생률 제고를 목표로 최저 1%대 저리의 신생아 특례 대출로 26조 원을 풀었다. 한마디로 말해서 출산에 저리의...
남기업의 부동사니즘 : 전국민 주거권 실현, 어떻게 가능한가?
전국민 주거권 실현, 어떻게 가능한가? 남기업 / 토지+자유연구소 소장 사회 같은 것은 없다. 개인과 가정만 있을 뿐이다!” ‘전 국민이 주거권을 기본권으로 누리는 사회’, 우리가 간절히 바라는 사회다. 그러나 대부분 불가능한 꿈이라고 체념한다. 왜 그럴까? 너무나 오랫동안 이루어지지 않았기 때문이다. 그도 그럴 것이 지금까지 역대...
남기업의 부동사니즘 : 다주택자 상위 1천 명은 무슨 돈으로 41,721채를 사들인 걸까?
다주택자 상위 1천 명은 무슨 돈으로 41,721채를 사들인 걸까? 남기업 / 토지+자유연구소 소장 놀라운 숫자다. 지난 10월 7일, 더불어민주당 민홍철 의원은 5년간(2019∼2023년) 아파트, 연립, 다세대, 단독 다가구 등 주택을 가장 많이 사들인 상위 1천...
남기업의 부동사니즘: 고위공직자의 투기용 부동산을 백지로 신탁한다고?
남기업의 부동사니즘: 고위공직자의 투기용 부동산을 백지로 신탁한다고? 남기업 / 토지+자유연구소 소장 부동산 관련 제도는 선출직 공직자와 비선출직 고위공직자가 만든다. 다시 말해서 국회의원, 대통령, 도지사, 시장 및 군수, 광역의회 의원과 기초의회 의원, 교육감 등의 선출직 공무원과 장관과 1급 이상의 공무원들이 부동산...
미국 국채수익률 고공행진…원화값 더 끌어내리나
미국 국채수익률 고공행진…원화값 더 끌어내리나 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 미국의 중앙은행인 연방준비제도(연준)가 기준금리를 3회 연속 인하했음에도 불구하고 미국 국채수익률은 고공행진 중이다. 임계점을 넘은 정부 부채, 매수여력의 약화, 감세 이슈 등이 복합적으로 작용해 미국의 국채수익률은 구조적으로 떨어지기 어려운 형국이다.이에 비해 한국의...
서울도 악성 미분양 급증…부동산 침체 이제 시작
서울도 악성 미분양 급증…부동산 침체 이제 시작 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 올해 대출금을 제대로 갚지 못해 경매에 넘어간 부동산이 지난 2013년 이후 최대를 기록할 전망이다. 아파트를 포함한 집합건물도 경매시장에 매물로 쏟아지고 있다. 분양불패를 자랑하던 서울 아파트 분양시장도 3년 만에...