아파트에 올인하는 한국, AI 지각변동 일으킨 중국
아파트에 올인하는 한국, AI 지각변동 일으킨 중국 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 서울 아파트 가격이 역사상 최고점이었던 2021년을 거의 따라잡았다는 민간 부동산 리서치 업체의 발표가 거의 모든 레거시 미디어에 실렸다. 무슨 경축할 일이라도 되는...
언론기고
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난공불락 서울 아파트, 정부 통계로도 하락세 전환
난공불락 서울 아파트, 정부 통계로도 하락세 전환 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 필사적으로 버티던 서울 아파트 가격이 정부 공식 통계에서조차 하락세로 전환한 것으로 나타났다. 정부 공식 통계라 할 수 있는 한국부동산원 통계에서도 서울 아파트 가격은 9개월여 만에...
지난해 분양 아파트단지 46%가 청약 미달
지난해 분양 아파트단지 46%가 청약 미달 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 전국 아파트 분양 단지 중 절반 가량이 청약 미달이었던 것으로 나타났다. 심지어 청약자가 아예 없었던 단지도 있다. 올해도 사정은 비슷하다. 지난해 청약자들은 시세차익을 노리고 서울 강남에만 몰렸는데,...
한은, 무제한 유동성 공급?…미국 흉내 내다 큰 코 다쳐
한은, 무제한 유동성 공급?…미국 흉내 내다 큰 코 다쳐 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 내란수괴 윤석열의 비상계엄 선포 직후 한달 간 한국은행이 매입한 환매조건부채권(RP) 총액이 47조 원을 넘었다. 코로나 팬데믹으로 유동성 위기에 처한 2020년보다 많은 액수다. 지난해...
[부동산VIEW] 마침내 하락전환한 서울 아파트 전셋값, 입주 물량도 많아
마침내 하락전환한 서울 아파트 전셋값, 입주 물량도 많아 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 [비즈니스포스트] 서울 아파트 전셋값이 1년 8개월 만에 하락 전환했다. 몇 개월 전에 비해 수억 원씩 떨어진 단지도 등장했다. 전세가격 하락은 매매가격에도 커다란...
서울 아파트 매매가 10억선 붕괴…거래량도 바닥
서울 아파트 매매가 10억선 붕괴…거래량도 바닥 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 1월 들어 서울 아파트 평균 거래가격이 10억 원 밑으로 떨어졌다. 거래량은 참혹하다고 할 수준으로 감소했다. 불패를 자랑하던 서울 강남권에도 전고점 대비 몇 억 원씩 떨어진...
서울 아파트 경매 9년만에 최다, 낙찰가율은 바닥
서울 아파트 경매 9년만에 최다, 낙찰가율은 바닥 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 서울 아파트 경매건수가 9년 만에 최다를 기록했다. 극심한 경기불황과 고금리를 견디지 못한 소유자들이 재산의 거의 전부라 할 아파트를 건사하지 못하고 경매시장에 내놓을 수...
서울 아파트 전세값 하락 전환…입주 물량도 쏟아져
서울 아파트 전세값 하락 전환…입주 물량도 쏟아져 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 아파트 전셋값이 하락 조짐을 보이고 있다. 불과 몇 개월 전보다 수억 원씩 떨어진 단지가 속출하고, 심지어 전고점 대비 반토막 가까이 난 단지들도 있다. 더욱 눈에 띄는 대목은 올해...
[이태경의 토지와 자유] 폭락하는 원화가치, 부동산 시장엔 악재
폭락하는 원화가치, 부동산 시장엔 악재 경제체력을 상징하는 지표인 환율이 약세인데 집값이 무사할 리 없어 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부 들어 약해지기만 하던 원화 가치는 친위쿠데타 이후 나락으로 떨어졌다. 12월 20일...
조합원 분담금 폭탄…난항 겪는 재건축사업
조합원 분담금 폭탄…난항 겪는 재건축사업 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 한강변에 위치한 알짜 단지로 불리는 신반포16차 재건축 조합이 분담금 폭탄에 경악하고 있다. 최대 14억 원에 달하는 조합원 분담금을 부담해야 한다는 시뮬레이션 결과가 나왔기 때문이다. 아무리...
인구절벽 시대, 대한민국 부동산은 어디로 가야 하는가?
인구절벽 시대, 대한민국 부동산은 어디로 가야 하는가? 남기업 / 토지+자유연구소 소장 한국은행이 지난 11월 말에 발표한 보고서 “초저출산 및 초고령사회: 극단적 인구구조의 원인, 영향, 대책”에서 말하고 있듯이 우리나라의 초저출산은 그 수준(2021년 기준 OECD 최저, 홍콩 제외...
전세 사기 급증, 전세대출 확대와 보증보험 확대가 주범이다!
전세 사기 급증, 전세대출 확대와 보증보험 확대가 주범이다! 남기업 / 토지+자유연구소 소장 우리나라만 있다고 알려진 제도인 전세가 지금까지 계속될 수 있었던 이유는 집주인과 세입자 쌍방 모두가 원하기 때문이다. 세입자는 목돈인 전세금만 마련하면 월세를 부담하지...