빚더미와 내수붕괴 위에 세운 아파트 매매 무사할까?
빚더미와 내수붕괴 위에 세운 아파트 매매 무사할까? 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 7월 서울 아파트 매매거래량이 이변이 없는 한 4년 만에 최다를 기록할 게 분명해 보인다. 7월 서울 아파트 매매거래량은 신고를 마친 계약분만해도 이미 6월치를 넘어섰다. 윤석열 정부의 집값...
언론기고
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미국의 급격한 금리인하를 기대하기 힘든 까닭
미국의 급격한 금리인하를 기대하기 힘든 까닭 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 글로벌 증시를 강타한 충격과 공포의 지진이 일단 소강상태에 접어들었다. 글로벌 증시를 급락시키고 시장참여자들을 패닉 상태로 몰고 간 방아쇠는 다름 아닌 일본은행의 기준금리 인상이 촉발시킨...
미국 연준 금리인하 아닌 경기침체에 주목할 때
미국 연준 금리인하 아닌 경기침체에 주목할 때 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 [비즈니스포스트] 갑자기 시장의 분위기가 돌변했다. 미국 연방준비제도(연준)의 기준금리 인하에 온 신경을 곤두세우던 시장은 이제 경기침체의 구체적인 데이터들이 속속 등장하자 경기침체(recession)의 습격 우려에 당황하고 있다. 미 연준이...
정부가 재건축조합 민원해결사인가? – [진단] 8.8 부동산 대책, 공급확대는 핑계일 뿐 재건축사업 부양에 올인
정부가 재건축조합 민원해결사인가? [진단] 8.8 부동산 대책, 공급확대는 핑계일 뿐 재건축사업 부양에 올인 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 집값이 꿈틀거리자 윤석열 정부가 공급확대를 전면에 내건 부동산 대책을 발표했다. 이른바 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안’이다. 윤...
빚 못 갚아…집합건물 임의경매 13년 8개월 만에 최대
빚 못 갚아…집합건물 임의경매 13년 8개월 만에 최대 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 빚을 갚지 못해 임의경매에 넘어가는 부동산이 2년째 급증 중이다. 가계자산의 거의 전부인 부동산 경매를 막지 못할만큼 상황이 심각하다는 것을 보여준다. 아파트 미분양 증가세도 꺾일...
윤석열 정부의 부동산 정책, 이러다간 ‘망국’으로 간다
윤석열 정부의 부동산 정책, 이러다간 ‘망국’으로 간다 [주장] ‘윤리의식 마비 가속화’ 윤석열 정부 부동산 정책이 위험한 이유 남기업 / 토지+자유연구소 소장 22대 총선이 끝난 직후부터 전개된 종부세 논란이 사그라드는 모양새다. 윤석열 정부도 국회에 제출할...
시작된 경기침체의 공포…금리인하 환호할 때 아니다
시작된 경기침체의 공포…금리인하 환호할 때 아니다 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난 주 금요일 미국발 경기 침체 우려에 코스피가 하루 아침에 100포인트 넘게 빠지면서 시장참가자들을 충격과 공포에 빠트렸다. 한국 증시 뿐 아니라 전 세계 증시가 사정이 비슷하다. 증시를 비롯한 자산 시장은...
R&D에 올인하는 중국, 부동산에 목숨거는 윤 정부
R&D에 올인하는 중국, 부동산에 목숨거는 윤 정부 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 중국이 ‘시진핑 3기’ 경제 정책 방향을 설정한 ‘3중전회’를 통해 첨단 산업 주도의 ‘신품질 생산력’ 개념을 향후 경제 방향의 핵심 키워드로 정했다. 부동산 부양 등 인위적인 경기 부양이 아닌...
쓰나미 몰려오는데 모래성 서울 아파트만 바라보나
쓰나미 몰려오는데 모래성 서울 아파트만 바라보나 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 작년 자영업자 폐업이 사상 최대를 기록하고 자영업자 연체율이 통제불능의 상황으로 치닫는 등 내수의 바로미터 할 자영업 시장이 눈사태처럼 붕괴 중이다. 설상가상으로 2분기 경제성장률은 마이너스를 기록했다. 내수가 무너지고 경제성장률은 뒷걸음질을 치는데...
대표 상권에도 한 집 건너 빈 점포…심각한 상가 공실률
대표 상권에도 한 집 건너 빈 점포…심각한 상가 공실률 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 민간소비가 극도로 위축되고 자영업 시장이 붕괴됨에 따라 상가 임대차 시장에도 겨울이 찾아왔다. 공실이 늘고 임대료와 투자수익률도 떨어지고 있는 것이다. 심지어 민간 컨설팅업체는...
트럼프 당선이 경제에 악재인 이유
트럼프 당선이 경제에 악재인 이유 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 트럼프의 미국 대통령 당선 가능성이 매우 높아지고 있다. 트럼프 2기의 출범은 가뜩이나 휘청거리는 한국경제에 악재가 될 확률이 높다. 트럼프 대선 공약인 ‘어젠다 47’과 재집권 플랜...
파월의 9월 금리 인하 시사가 불길한 까닭
파월의 9월 금리 인하 시사가 불길한 까닭 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 제롬 파월 미 연준 의장이 9월 기준금리 인하를 시사하는 발언을 하면서 자산시장 참여자들은 기대가 많다. 하지만 연준이 기준금리 인하를 적극적으로 고민한다는 건 물가 보다는 경기가 더...