[민들레 칼럼] 부동산 시장, 2차 대세하락 쓰나미가 몰려왔다
부동산 시장, 2차 대세하락 쓰나미가 몰려왔다 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 부동산 임의경매 개시건수가 10만 건을 넘어 9년 만에 최다를 기록했다. 또한 미분양이 늘어나는 가운데 ‘악성’으로 분류되는 ‘준공후 미분양’ 건수가 석달 연속...
언론기고
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[이태경의 토지와 자유] ‘실거주 의무’ 3년 유예는 민주당의 자살골
‘실거주 의무’ 3년 유예는 민주당의 자살골 ‘실거주 의무제’는 분양가상한제와 켤레를 이루는 투기방지대책 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 여야가 분양가상한제 주택의 실거주 의무 적용 시점을 3년간 유예하는 방안을 검토하고 있다는 보도들이 쏟아지고 있다. 민주당 원내대표의 발언도 나온 만큼 실거주...
[민들레 칼럼] 기준금리 동결한 연준…3월 인하 가능성은 일축
기준금리 동결한 연준…3월 인하 가능성은 일축 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 미국의 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 31일(현지시간) 기준금리를 5.25~5.50%로 동결했다. 4회 연속 기준금리 동결이다. 연준은 기준금리를 동결하면서도 시장이 기대하는 3월 기준금리 인하에 대해선 일축하는 모습을 보였다. 여전히 연준은 인플레이션과의 전쟁에서 승리를 선언하기에는 이르다고 판단하는...
[민들레 칼럼] GS건설은 왜 미분양시 대물인수를 약속했을까?
GS건설은 왜 미분양시 대물인수를 약속했을까? 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 GS건설이 송도국제도시에 분양예정인 대규모 아파트·오피스텔 단지에 파격에 파격을 더한 조건을 내세워 화제다. 건설에 필요한 자금조달을 위해 프로젝트파이낸싱(PF)대출을 하는 과정에서 만약 미분양이 발생할 경우 이를 시공사가 모두 인수하겠다는 내용이다. 입주를 앞둔 인근 신축단지들에서...
[민들레 칼럼] 부도·악성 미분양·분양사고 폭증…백척간두 건설업계
부도·악성 미분양·분양사고 폭증…백척간두 건설업계 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 시공능력평가 16위 태영건설이 가까스로 워크아웃(기업구조개선작업)에 들어간 데 이어 건설사들의 폐업과 부도가 폭발적으로 증가 중이다. 그 여파로 정상적인 사업 추진이 불가능해진 현장이 속출하는 탓에 주택 분양과 임대보증 사고도 확산일로다. 뿐만 아니라 빙하기에...
[민들레 칼럼] ‘야심찬’ 1.10 부동산 대책…미동도 하지 않는 시장
‘야심찬’ 1.10 부동산 대책…미동도 하지 않는 시장 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부가 ‘1.10 부동산 대책’을 야심차게 발표했음에도 불구하고 시장은 혹한의 겨울에 머물러 있다. 준공 30년 초과 주택에 대한 재건축 가능·재개발 요건 완화·신축 오피스텔 및...
[민들레 칼럼] 서울 아파트 거래 두달째 1천건대…강남구마저 감소
서울 아파트 거래 두달째 1천건대…강남구마저 감소 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난달 서울 아파트 매매거래량이 11월에 이어 1,000건대에 머물 가능성이 매우 높아지고 있다. 윤석열 정부가 작년 상반기에 집중적으로 투사한 특례보금자리론과 50년만기 주담대의 약발이 떨어진 탓이다. 대한민국 부동산...
[부동산VIEW] 윤석열정부 1.10부동산대책, 시장에 활기 불어넣을까
윤석열정부 1.10부동산대책, 시장에 활기 불어넣을까 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부가 총선을 앞두고 ‘1.10부동산 대책’을 내놓았다. 재건축과 재개발 관련 규제 완화, 신축 오피스텔·빌라·지방미분양 주택 구입에 대한 세제 상 특혜, 부동산PF 살리기 정도로 요약할 수 있는 ‘1.10부동산대책’이...
[민들레 칼럼] 다음정부 ‘부동산 투기 불바다’ 땔감 쌓는 윤 정부
다음정부 ‘부동산 투기 불바다’ 땔감 쌓는 윤 정부 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부가 최근 발표한 ‘1.10부동산 대책’은 윤 정부 출범 이후 줄기차게 이어진 부동산 경기부양 기조의 연속선상에 있다. 정부가 사용할 수 있는 모든 정책수단을 투사해...
[오마이 칼럼] 윤 대통령 민생토론회, 72억 벤틀리 발언 처참
윤 대통령 민생토론회, 72억 벤틀리 발언 처참 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부가 발표한 1.10부동산대책 안에 소형 신축빌라 등을 구입하면 주택 수에 산입하지 않겠다는 방안이 담겼다. 명백히 다주택자 만들기...
[민들레 칼럼] 투기 뻔한데 재건축 규제 확 푼 정부…대놓고 관권 선거
투기 뻔한데 재건축 규제 확 푼 정부…대놓고 관권 선거 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부가 총선을 앞두고 또다시 부동산 부양책을 내놓았다. 재건축과 재개발 관련 시장 정상화조치에 대한 무제한에 가까운 규제 완화, 신축 오피스텔·빌라·지방미분양...
[민들레 칼럼] 쏟아진 경매, 얼어붙은 청약시장…미 금리 인하 고대
쏟아진 경매, 얼어붙은 청약시장…미 금리 인하 고대 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 집합건물의 12월 임의경매 건수가 근 10년 이래 최다를 기록하고 높은 경쟁률을 통해 완판됐던 서울 아파트 청약단지에서도 계약포기자가 속출하는 등 부동산 시장이 엄동설한을 방불케 하고...