언론기고

[민들레 칼럼] 부도·악성 미분양·분양사고 폭증…백척간두 건설업계

2024.01.25

부도·악성 미분양·분양사고 폭증…백척간두 건설업계          이태경 / 토지+자유연구소 부소장   시공능력평가 16위 태영건설이 가까스로 워크아웃(기업구조개선작업)에 들어간 데 이어 건설사들의 폐업과 부도가 폭발적으로 증가 중이다. 그 여파로 정상적인 사업 추진이 불가능해진 현장이 속출하는 탓에 주택 분양과 임대보증 사고도 확산일로다. 뿐만 아니라 빙하기에...

[민들레 칼럼] ‘야심찬’ 1.10 부동산 대책…미동도 하지 않는 시장

2024.01.22

  ‘야심찬’ 1.10 부동산 대책…미동도 하지 않는 시장           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부가 ‘1.10 부동산 대책’을 야심차게 발표했음에도 불구하고 시장은 혹한의 겨울에 머물러 있다. 준공 30년 초과 주택에 대한 재건축 가능·재개발 요건 완화·신축 오피스텔 및...

[민들레 칼럼] 서울 아파트 거래 두달째 1천건대…강남구마저 감소

2024.01.22

서울 아파트 거래 두달째 1천건대…강남구마저 감소            이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난달 서울 아파트 매매거래량이 11월에 이어 1,000건대에 머물 가능성이 매우 높아지고 있다. 윤석열 정부가 작년 상반기에 집중적으로 투사한 특례보금자리론과 50년만기 주담대의 약발이 떨어진 탓이다. 대한민국 부동산...

[부동산VIEW] 윤석열정부 1.10부동산대책, 시장에 활기 불어넣을까

2024.01.17

윤석열정부 1.10부동산대책, 시장에 활기 불어넣을까           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부가 총선을 앞두고 ‘1.10부동산 대책’을 내놓았다. 재건축과 재개발 관련 규제 완화, 신축 오피스텔·빌라·지방미분양 주택 구입에 대한 세제 상 특혜, 부동산PF 살리기 정도로 요약할 수 있는 ‘1.10부동산대책’이...

[민들레 칼럼] 다음정부 ‘부동산 투기 불바다’ 땔감 쌓는 윤 정부

2024.01.15

다음정부 ‘부동산 투기 불바다’ 땔감 쌓는 윤 정부          이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부가 최근 발표한 ‘1.10부동산 대책’은 윤 정부 출범 이후 줄기차게 이어진 부동산 경기부양 기조의 연속선상에 있다. 정부가 사용할 수 있는 모든 정책수단을 투사해...

[오마이 칼럼] 윤 대통령 민생토론회, 72억 벤틀리 발언 처참

2024.01.15

            윤 대통령 민생토론회, 72억 벤틀리 발언 처참            이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부가 발표한 1.10부동산대책 안에 소형 신축빌라 등을 구입하면 주택 수에 산입하지 않겠다는 방안이 담겼다. 명백히 다주택자 만들기...

[민들레 칼럼] 투기 뻔한데 재건축 규제 확 푼 정부…대놓고 관권 선거

2024.01.10

    투기 뻔한데 재건축 규제 확 푼 정부…대놓고 관권 선거        이태경 / 토지+자유연구소 부소장     윤석열 정부가 총선을 앞두고 또다시 부동산 부양책을 내놓았다. 재건축과 재개발 관련 시장 정상화조치에 대한 무제한에 가까운 규제 완화, 신축 오피스텔·빌라·지방미분양...

[민들레 칼럼] 쏟아진 경매, 얼어붙은 청약시장…미 금리 인하 고대

2024.01.09

쏟아진 경매, 얼어붙은 청약시장…미 금리 인하 고대            이태경 / 토지+자유연구소 부소장 집합건물의 12월 임의경매 건수가 근 10년 이래 최다를 기록하고 높은 경쟁률을 통해 완판됐던 서울 아파트 청약단지에서도 계약포기자가 속출하는 등 부동산 시장이 엄동설한을 방불케 하고...

[민들레 칼럼] 제2 둔촌주공 사태 터지나?…대조1구역 공사중단

2024.01.03

        제2 둔촌주공 사태 터지나?…대조1구역 공사중단         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 ‘강북 재개발 최대어’라는 수식이 붙은 대조1구역(힐스테이트 메디알레)재개발 사업의 공사가 중단되는 사태가 발생했다. 조합의 공사비 미지급에 따라 시공사인 현대건설이 공사를 중단하고 유치권을 행사 중인데,...

[민들레 칼럼] 혹한의 부동산 시장…건설사, 물량 털어내기 ‘올인’

2024.01.02

혹한의 부동산 시장…건설사, 물량 털어내기 ‘올인’         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 대한민국 부동산 시장의 바로미터라 할 서울 아파트 시장에 혹한이 몰아치고 있다. 평균 매매가격과 거래량이 동반하락 중인데다 부동산 시장의 경기선행지표라 할 경매시장도 얼어붙었기 때문이다. 공포에 질린 건설사들은...

[이태경의 토지와 자유] 빚더미 위에 빚을 더 쌓겠다는 윤 정부

2024.01.02

빚더미 위에 빚을 더 쌓겠다는 윤 정부    부채의 마천루를 쌓았는데 신생아대출을 개시하겠다는 윤 정부          이태경 / 토지+자유연구소 부소장 민간부채가 역대 최고를 기록 중이고 가계와 기업 모두 특히 부동산으로 인한 빚더미 위에 앉아 비명을 지르고 있다....

[민들레 칼럼] 건설업계는 지금 ‘사면초가’…살 길은 구조조정뿐

2023.12.29

건설업계는 지금 ‘사면초가’…살 길은 구조조정뿐 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 건설업계가 첩첩산중에 사면초가 상태다. 종합건설사의 폐업 건수가 17년 만에 최고를 기록하고, 분양보증사고 금액도 글로벌 금융위기 직후인 2012년 이후 최고치를 찍었으며, 중대형 건설사들의 신용등급이 줄줄이 떨어지고 있기 때문이다. 그 동안 팽창할 대로...