언론기고

[이태경의 경제 제대로 보기]             미 고용지표 호조로 충격과 공포에 휩싸인 시장           이태경 / 토지+자유연구소 부소장      미 고용지표가 역사적인 수준의 견조함을 자랑함에 따라 연내 기준금리 인하 가능성은 사실상...

[이태경의 경제 제대로 보기]              다시 반등한 소비자물가지수            이태경 / 토지+자유연구소 부소장        주춤하는가 싶던 소비자물가지수가 다시 상승폭을 확대했다. 근원물가상승률도 예사롭지 않아 물가와의 전쟁이 당분간 지속될 것임을 예고했다.   3개월 만에 상승 폭이 확대된 소비자물가지수   2일 통계청이 발표한 ‘2023년 1월 소비자물가동향’에 따르면 지난달 소비자물가지수는 110.11(2020년=100)로 작년 동월 대비 5.2%상승. 이는 전월 상승률(5.0%)보다 0.2%포인트 높은 수치임. 물가 상승 폭이 전월보다 확대된 것은 작년 9월 5.6%에서 10월 5.7%로 오른 이후 3개월 만임. 소비자물가지수는 작년 5월(5.4%)부터 9개월째 5% 이상의 고물가 상태를 지속 중.   새해 첫 달 물가 상승세가 확대된 데에는 공공요금 인상의 영향이 컸음. 지난달 전기·가스·수도는 1년 전보다 28.3% 급등해 별도 통계 작성이 시작된 2010년 이후 최고치를 경신. 소비자물가상승률이 3개월 만에 상승폭이 확대된데 이어 근원물가(농산물 및 석유류 제외 지수)역시 5.0% 올라 전월(4.8%)보다 상승 폭이 확대됐음. 이는 2009년 2월(5.2%) 이후 가장 높은 수치.       시사점 주춤하던 소비자물가지수와 근원물가지수가 전월 대비 상승폭을 확대한 건 소비자물가상승률을 한국은행의 정책 타겟인 2%로 내리는 것이 만만치 않은 과제임을 방증한다 할 것임.   지금 한국은행은 인플레이션 파이터와 금융시장 불안정의 조정자라는 상호모순적 성격이 있는 역할을 수행해야 하는 난관에 봉착 중.  ...

[이태경의 부동산 제대로 보기]              빠르게 느는 미분양 아파트         이태경 / 토지+자유연구소 부소장        아파트 미분양 물량이 빠르게 증가 중이다. 둔촌주공 케이스가 보여주듯 올해 분양시장이 극심한 침체를 보일 가능성이 높은 터라 미분양 물량의 증가 추세는 연말까지 이어질 것이다.   7만호가 목전인 아파트 미분양 물량 국토부가 31일 공개한 12월 주택통계에 따르면 지난달 말 기준 전국의 미분양 주택은 6만8천107호로 전월보다 17.4%(1만80호) 증가. 이런 미분양 물량은 2013년 8월(6만8천119호) 이후 9년 4개월 만에 최대치. 지난 11월에 5만 8천호였던 미분양 물량이 불과 1달새 1만호 이상 증가함. 1년 전만해도 미분양은 1만7천710호에 불과했지만, 1년 새 4배 가까이 폭증.  수도권 미분양이 1만1천35호로 전월보다 6.4%(662호) 늘었고, 지방 미분양은 5만7천72호로 19.8%(9천418호) 증가. 단 악성 미분양으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’은 7천518호로 전월보다 5.7%증가하는데 그쳐.       시사점 2009년 3월 글로벌 금융위기 당시 미분양 아파트 물량이 165,641호에, 준공후 미분양 물량이 5만 2천호였던 점을 감안할 때 지금의 미분양 사태(미분양 6만 8천호, 준공후 미분양 7천 5백호)가 심각한 수준은 아님. 다만 정부는 물경 120조원에 달하는 부동산PF 때문에 전전긍긍 중.  대표적인 경기동행지표인 미분양물량이 어디까지 증가하고, 얼마나 빨리 증가할지, 폭증하는 미분양 물량이 부동산PF에 거액을 투자한 보험사, 저축은행, 증권사 등의 연쇄부실로 이어질지 예의 주시해야 함.        ...

[이태경의 경제 제대로 보기]                통화량이 감소한 미국, 그러나 한국은?           이태경 / 토지+자유연구소 부소장     유례를 찾기 힘든 인플레이션에 대응해 공격적 기준금리 인상을 함께 했는데도 불구하고 미국은 통화량이...

[민주언론시민연합 기고 – 슬로우뉴스]           문제는 다음 정부다:  윤 정부의 다주택자 만들기와 둔촌주공 구하기           이태경 / 토지+자유연구소 부소장      윤석열 정부가 부동산 경기 부양에 ‘몰빵’ 중이다. 취임 직후부터 부동산시장 관련한 정상화 조치...

[비즈니스포스트 부동산VIEW]              둔촌주공 완판 실패와 선 넘은 정부 미분양 대책이 걱정되는 이유         이태경 / 토지+자유연구소 부소장           부동산 시장에서 초미의 관심을 모았던 둔촌주공 재건축의 정당계약률이 윤석열 정부의...

[이태경의 부동산 제대로 보기]                둔춘주공 이후 불안에 떠는 분양시장과 부동산PF시장              이태경 / 토지+자유연구소 부소장          윤석열 정부의 파격적인 미분양 대책에도 불구하고 둔촌주공의 정당계약률이 저조한...

[민들레 광장]              전세시장에 주목해야 하는 이유           이태경 / 토지+자유연구소 부소장        아파트 매매가격 낙폭이 주는 반면, 전세시장은 다시 하락 폭이 확대됐다. 실수요로만 구성된데다 매매가격의 버팀목 역할을 하는...

[이태경의 부동산 제대로 보기]              분양시장에 암운을 드리운 둔촌주공 미분양사태           이태경 / 토지+자유연구소 부소장        초미의 관심을 모았던 둔촌주공재건축의 정당계약률이 윤석열 정부의 ‘둔촌주공일병 구하기’에도 불구하고 저조한 성적표를 받아들었다....

파격에 파격, 최후의 카드까지 던진 윤 대통령… 기괴하다 [주장] ‘미분양 주택매입 검토’ 발언의 위험성… 진정 ‘기업국가’로 향해 가나             이태경 / 토지+자유연구소 부소장         윤석열 대통령이 연두 국토교통부 업무보고 자리에서 한 ‘미분양 주택...

[이태경의 부동산 제대로 보기]              HUG로 달려간 둔촌주공         이태경 / 토지+자유연구소 부소장        1.3미분양 대책의 최대수혜자인 둔촌주공 재건축(‘올림픽파크 포레온‘) 사업조합이 HUG로부터 보증승인을 받아 이번 달 19일 도래하는 7000억원 규모의 PF대출을 상환할 길을 마련했다. 시장은 17일까지 납부받을...

[이태경의 경제 제대로 보기]                베이비스텝을 밟은 한국은행           이태경 / 토지+자유연구소 부소장         한국은행 금통위가 베이비스텝을 단행했다. 이로써 한국은행 기준금리는 3.5%에 도달했다. 금통위는 물가안정에 중점을 두고 긴축기조를...