언론기고

[이태경의 부동산 제대로 보기] 서울 아파트 시장은 지금 빙하기

2022.04.21

[이태경의 부동산 제대로 보기]        서울 아파트 시장은 지금 빙하기        이태경 / 토지+자유연구소 부소장            글로벌 금융위기 때를 능가하는 서울 아파트 거래량   지금 서울 아파트 매매거래량을 한 마디로 표현하면 빙하기라 하겠다. 서울 아파트 매매거래량을 보면 작년 9월 2,697건, 10월 2,197건으로 급감하더니 급기야 11월 1,362건으로 떨어진 후 12월 1,126건, 올 1월 1,087건, 3월 1,227건에 머물고 있다. 심지어 올 2월에는 810건을 기록했는데 이는 2006년 실거래가 신고 이후 역대 최소건수이다.    1. 2008년 글로벌 금융위기 때와 비슷한 분위기 서울 아파트 월별 거래량 1천...

[이태경의 부동산 제대로 보기] 긴축의 시대가 도래했다 – 밀물이 썰물로 전환될 때

2022.04.10

  [이태경의 부동산 제대로 보기]        긴축의 시대가 도래했다 – 밀물이 썰물로 전환될 때         이태경 / 토지+자유연구소 부소장           미국 연방준비제도가 올해가 가기 전에 기준금리를 3.0%이상으로 높일 것으로 전망되고 있다. 이는...

[이태경의 부동산 제대로 보기] 임대차3법이 무슨 죄

2022.04.04

[이태경의 부동산 제대로 보기]      임대차3법이 무슨 죄        이태경 / 토지+자유연구소 부소장       임대인과 임차인 간 힘의 비대칭성이 더 심화될 듯   윤석열 대통령 당선인 측이 ‘임대차 3법’의 개정과 민간임대 활성화를 천명하고 나섰다. 물론...

[이태경의 토지와 자유] 종부세는 죄가 없다

2022.04.01

[이태경의 토지와 자유]    종부세는 죄가 없다    종부세의 ‘폐지’가 아니라 ‘발전적 지양’이 긴절        이태경 / 토지+자유연구소 부소장     이번 대선에서 ‘종부세 때문에 민주당이 서울에서 졌다’는 소리가 민주당 일각을 포함해 곳곳에서 들린다. 구별 주택가격과 득표율(주택가격이 비싼...

[이태경의 부동산 제대로 보기] 이명박 정부 때도 비슷했다 – 정부정책만으로 시장의 방향성을 좌우할 순 없어

2022.03.21

    [이태경의 부동산 제대로 보기]    이명박 정부 때도 비슷했다 – 정부정책만으로 시장의 방향성을 좌우할 순 없어   이태경 / 토지+자유연구소 부소장     윤석열 정부의 출범이 50여일 남았다. 윤석열 당선인이 선거 기간 내내 문재인 정부의 모든 정책을 혹독하게...

[이태경의 부동산 제대로 보기] 새정부가 시장의 추세를 바꿀 수 있을까?

2022.03.14

[이태경의 부동산 제대로 보기]        새정부가 시장의 추세를 바꿀 수 있을까?        이태경 / 토지+자유연구소 부소장      윤석열 후보가 이재명 후보에게 신승을 거두고 20대 대통령 당선인 신분이 됐다. 이제 2개월 후면 윤석열 정부가 출범한다. 윤석열...

[이태경의 토지와 자유] 물가의 향배에 주목할 때

2022.03.02

  [이태경의 토지와 자유]        물가의 향배에 주목할 때 인플레이션 압력의 가중은 금리 인상을 불러         이태경 / 토지+자유연구소 부소장          설상가상에 점입가경이다. 물가 얘기다. 그렇지 않아도 오르기만 하는 물가가 러시아의 우크라이나 침공으로...

[이태경의 부동산 제대로 보기] 잠실주공5단지발 재건축 훈풍?

2022.02.19

[이태경의 부동산 제대로 보기]        잠실주공5단지발 재건축 훈풍?        이태경 / 토지+자유연구소 부소장         대세하락의 초입에 접어든 부동산 시장에 파장을 일으킬지도 모를 일이 벌어졌다. 강남권 재건축 최대어 가운데 하나인 ‘잠실주공5단지’의 정비계획안이 마련된지 7년만에 서울시...

[이태경의 부동산 제대로 보기] 미분양에 주목해야 하는 이유

2022.02.14

[이태경의 부동산 제대로 보기]  미분양에 주목해야 하는 이유 이태경 / 토지+자유연구소 이태경 부소장  최근 전국 미분양 주택이 3개월 연속 증가 중이다. 서울의 경우는 청약경쟁률과 청약가점이 큰폭으로 떨어진 단지가 나왔다. 미분양을 포함한 청약시장의 상황을 점검해보자. 1. 미분양이 증가하는 지방아파트 시장 –...

[이태경의 부동산 제대로 보기] 물가 오름세가 예사롭지 않다

2022.02.07

[이태경의 부동산 제대로 보기]       물가 오름세가 예사롭지 않다       이태경 / 토지+자유연구소 부소장     통계청이 4일 발표한 ‘1월 소비자물가동향’은 부동산을 포함한 자산시장에 큰 영향을 미칠 내용들이 포함돼 있다. 물가상승률의 향방은 기준금리의 향방과 밀접한 연관이 있기 때문이다. 1....

[이태경의 토지와 자유] 부동산 시장에 겨울이 온다

2022.02.07

[이태경의 토지와 자유]       부동산 시장에 겨울이 온다       이태경 / 토지+자유연구소 부소장     작년 가을까지만 해도 도무지 꺾일 것 같지 않아 보이던 부동산 시장에 변곡을 알리는 신호들이 연이어 나타나고 있다. 통화정책이 완화에서 긴축으로 바뀌거나 바뀔...

[이태경의 부동산 제대로 보기] 공급폭탄이 온다

2022.01.27

더불어민주당 이재명 후보가 23일 수도권 주택공급대책을 발표했다. 이 후보의 주택공급방안은 다음과 같다. 1. 311만호 주택공급 – 문재인 정부가 이미 발표한 206만호 공급에다 서울 48만호, 경기․인천 28만호, 타 지역 29만호 등 총 105만호를 더해 총 311만호를 공급하겠다고 천명. – 이를 세분하면 서울에는 기존 공급계획 59만호가 있는데, 여기에 48만호를 더해서 총 107만호를 공급하겠다고...