강남 대장아파트 11억 급락…용산·서초는 거래 0건
강남 대장아파트 11억 급락…용산·서초는 거래 0건 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 반포를 넘어 강남권의 대장 아파트로 불리는 래미안 원베일리 34평형이 직전 최고가 70억 원에서 59억 원으로 급락한 거래 사례가 나왔다. 등기까지 된 거래다. 70억 원 거래...
언론기고
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남기업의 부동사니즘: 새 정부의 부동산 정책 방향 부동산공화국에서 민주공화국으로
평화나무 월간 “쩌날리즘” 2025년 4월호에 실린 남기업 소장의 칼럼입니다 <쩌날리즘 2025년 4월호> 원문보기
트럼프가 전 세계에 던진 관세폭탄, 미국서 먼저 터져
트럼프가 전 세계에 던진 관세폭탄, 미국서 먼저 터져 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 트럼프발 관세전쟁 폭탄이 정작 미국 본토에서 먼저 터졌다. 미 증시가 코로나 팬데믹에 버금가는 폭락세를 보이고 있다. 투자자들은 트럼프발 관세전쟁이 경기침체를 촉발할 것이라며...
[이태경의 토지와 자유] 70억 찍은 원베일리 국평, 54억으로 급락?
70억 찍은 원베일리 국평, 54억으로 급락? 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 토허제와 강남에만 골몰하다 국민경제가 붕괴되는 줄도 몰라 토지거래허가구역(토허구역)해제와 재지정을 전후에 강남권역의 집값은 요동을 치고 있다. 토허구역 해제 이후 거침없이 상승하던 강남권역의 집값이, 토허구역 재지정 이후...
‘토허제’에 정신 팔린 사이 나온 0%대 성장률 전망치
‘토허제’에 정신 팔린 사이 나온 0%대 성장률 전망치 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 토지거래허가구역(토허제) 해제 이후 급등하던 서울 아파트값이 토허제 재지정 이후 확실히 제동이 걸렸다. 상승세를 이끌던 강남 3구 등의 아파트값이 상승세가 완연히 꺾인 것이다. 심지어 송파구 같은 경우는 1년...
부동산금융 4000조 첫 돌파…GDP의 1.6배 넘어
부동산금융 4000조 첫 돌파…GDP의 1.6배 넘어 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 말 국내 부동산금융 리스크 규모가 사상 처음으로 4000조 원을 돌파했다. 눈길을 끄는 건 코로나 팬데믹 이후 불과 4년 만에 1000조 원 넘게 증가했다는 사실이다....
[씨알의소리] 제2의 촛불혁명과 제2의 토지개혁
<씨알의 소리 제294호> 원문보기
금융권 떠안은 건설업·PF 위험 노출액 250조 넘어
금융권 떠안은 건설업·PF 위험 노출액 250조 넘어 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 한국신용평가가 금융업권이 보유한 건설업 익스포저(위험 노출액)와 프로젝트파이낸싱(PF) 익스포저의 합산 규모를 250조원이 넘는 것으로 추산했다. 가히 천문학적 규모다. 한신평은 건설사 관련 금융권 익스포저 부실화도 더 확대될 것으로 전망했다....
서울 집값에 불 지른 뒤 황급히 퇴각한 오세훈 시장
서울 집값에 불 지른 뒤 황급히 퇴각한 오세훈 시장 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울시가 지난달 해제했던 토지거래허가구역 재지정에 나섰다. 뿐만 아니라 강남 3구와 용산구까지 토지거래허가구역을 확대했다. 토지거래허가구역에서 풀린 잠실 등의 아파트 가격 상승세가...
[부동산VIEW] 추락하는 경제성장률 전망치, 토지거래허가제 해제에 현혹되지 말아야
추락하는 경제성장률 전망치, 토지거래허가제 해제에 현혹되지 말아야 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 [비즈니스포스트] ‘트럼프발 관세전쟁’ 여파로 미국을 포함한 각국의 경제성장률 전망치가 일제히 하락 중이다. 한국 역시 국책기관과 투자은행들이 앞다퉈 경제성장률 전망치를 내리고 있다. 성장이 부진하면 부동산...
경기 침체의 그늘…업무·상업 시설 경매 15년 만에 최다
경기 침체의 그늘…업무·상업 시설 경매 15년 만에 최다 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 전국의 업무·상업 시설 경매진행건수가 2010년 1월 이후 최다를 기록하는 등 업무·상업 부동산들도 혹한기를 겪고 있다. 서울 아파트 경매시장도 양극화가 심화되는 가운데 낙찰률과...
토허제 해제로 몇 억씩 올랐다는 송파 집값…실상은?
토허제 해제로 몇 억씩 올랐다는 송파 집값…실상은? 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울시의 토지거래허가구역 해제 이후 서울 강남 3구 아파트 매맷값이 급등했다고 언론이 호들갑이다. 송파구 같은 경우는 7년 만의 최대폭 상승이라고 난리다. 설사 이게 사실이라고 해도 국민경제를 생각할 때...