언론기고

총 770개의 글

9만채가 쏟아진 서울 아파트…집값 대세 하락 전환?

2024.10.21
9만채가 쏟아진 서울 아파트…집값 대세 하락 전환?          이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 아파트 매물량이 통계작성 이래 최대를 기록했다. 매물이 비처럼 쏟아지는 상황에서 7%에 육박하는 주택담보대출(주담대) 금리상품까지 나와 시장참가자들을 아연실색케 하고 있다. 은행들의 연체율은 69개월 만에 최고치를 찍었다. 금융기관 중에 가장 안전하다는...

[부동산VIEW] 한은 기준금리 인하에 흥분 금물, “투자 낭패 야기할 수 있어”

2024.10.17
 한은 기준금리 인하에 흥분 금물, “투자 낭패 야기할 수 있어”   이태경 / 토지+자유연구소 부소장   [비즈니스포스트] 한국은행 금융통화위원회(금통위)가 4년5개월 만에 기준금리 인하를 단행했다.    부동산 시장 일각에선 한은의 기준금리 인하에 흥분하며 시장 가격이 다시 상승할 것으로 기대하는 모양이다. 하지만...

움츠러든 집값…서울 신고가 비율 활황기의 5분의 1

2024.10.17
움츠러든 집값…서울 신고가 비율 활황기의 5분의 1 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 대출 규제와 시장 에너지 소진 등의 영향으로 전국 집값 상승 폭이 줄어들었다는 통계가 나왔다. 서울과 수도권의 주택 가격도 예외는 아니다. 부동산 시장이 활기를 잃어가는 가운데 최근의 서울 집값 상승세도...

부동산에 몰린 돈 3000조…대한민국이 말라간다

2024.10.17
  부동산에 몰린 돈 3000조…대한민국이 말라간다          이태경 / 토지+자유연구소 부소장 부동산금융 익스포저(위험노출액)가 최근 10년 동안 2배 가까이 증가해 2900조 원에 육박해 명목 GDP의 115%에 이른 것으로 나타났다. 또한 전체 익스포저 중 가계 여신 비중도 다시 늘어 50%...

미국 일자리 폭발적 증가…금리 동결 가능성 급부상

2024.10.16
미국 일자리 폭발적 증가…금리 동결 가능성 급부상    이태경 / 토지+자유연구소 부소장 미국의 9월 신규 일자리 증가 폭이 예측을 아득히 상회한 것으로 나타나 시장을 깜짝 놀라게 했다. 그 여파로 실업률도 떨어졌다. 경기침체에 선제적으로 대응하겠다며 빅컷을 단행한 연준이 무안하게 느껴질만큼 미국의...

본인은 무일푼, 엄마 돈으로 21억 아파트 샀다고?

2024.10.16
본인은 무일푼, 엄마 돈으로 21억 아파트 샀다고?            이태경 / 토지+자유연구소 부소장 주택 거래시장에 가격 담합과 편법 증여 등 위법 의심 거래가 끊이지 않고 있다. 특히 서울 강남 3구를 비롯한 수도권 지역의 위법 의심 거래가 집중적으로...

인플레이션과의 전쟁에서 ‘승기’ 잡은 미 연준

2024.10.14
인플레이션과의 전쟁에서 ‘승기’ 잡은 미 연준         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 미 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 중시하는 인플레이션 지표인 개인소비지출이 8월 들어 3년 6개월 만에 최저치를 기록했다. 이에 따라 9월에 ‘빅컷(Big-cut)을 단행한 연준이 고용지표에 집중하며 추가금리에 나설 여지가 생겼다.PCE지수가...

서울 아파트 거래는 급락…악성 미분양은 역대급

2024.10.14
서울 아파트 거래는 급락…악성 미분양은 역대급    이태경 / 토지+자유연구소 부소장 7월 1만 건대에 육박하던 서울 아파트 매매 거래량이 8월 들어 20%가량 감소했다. 9월 거래량 감소세는 무서울 정도다. 악성미분양이라 불리는 준공 후 미분양 물량도 3년 11개월만에 최다를 기록했다. 정책대출 등에 의존한 국지적 아파트...

레거시미디어에 없는 얘기…타워팰리스 9억 폭락

2024.10.14
레거시미디어에 없는 얘기…타워팰리스 9억 폭락  이태경 / 토지+자유연구소 부소장     8월 하순 이후 수억원씩 폭락하는 서울 아파트 단지들이 속출 중이다. 레거시 미디어들은 전혀 다루지 않고 있지만 말이다. 시장의 선행지표 역할을 하면서 시장의 체력을 그대로 보여주는 지표인 서울 아파트 거래량은...

8월 서울 아파트값 대혼선…공공-민간서 상반된 통계

2024.09.24
8월 서울 아파트값 대혼선…공공-민간서 상반된 통계           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 8월 서울 아파트 가격 상승률을 두고 대혼란이 벌어지고 있다. 정부 공공기관인 한국부동산원은 8월 서울 아파트 가격 상승률이 전월 대비 1.27%에 달하는데 이게 6년 만에 최고치라며...

경전철 철수에, 폐업에, 부도에…건설업계는 엄동설한

2024.09.19
    경전철 철수에, 폐업에, 부도에…건설업계는 엄동설한         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 건설업계가 불황의 직격탄을 맞고 휘청거리고 있다. 메이저 건설사인 GS건설이 위례신사선 경전철 사업에서 철수하기로 결정한데 이어 서부선 경전철 사업에서도 빠지기로 했다. 충격적인 건 서부선 경전철 민간사업자...