다주택자 상위 1천 명은 무슨 돈으로 41,721채를 사들인 걸까?           남기업 / 토지+자유연구소 소장  놀라운 숫자다. 지난 10월 7일, 더불어민주당 민홍철 의원은 5년간(2019∼2023년) 아파트, 연립, 다세대, 단독 다가구 등 주택을 가장 많이 사들인 상위 1천...

남기업의 부동사니즘: 고위공직자의 투기용 부동산을 백지로 신탁한다고?   남기업  / 토지+자유연구소 소장   부동산 관련 제도는 선출직 공직자와 비선출직 고위공직자가 만든다. 다시 말해서 국회의원, 대통령, 도지사, 시장 및 군수, 광역의회 의원과 기초의회 의원, 교육감 등의 선출직 공무원과 장관과 1급 이상의 공무원들이 부동산...

미국 국채수익률 고공행진…원화값 더 끌어내리나   이태경 / 토지+자유연구소 부소장 미국의 중앙은행인 연방준비제도(연준)가 기준금리를 3회 연속 인하했음에도 불구하고 미국 국채수익률은 고공행진 중이다. 임계점을 넘은 정부 부채, 매수여력의 약화, 감세 이슈 등이 복합적으로 작용해 미국의 국채수익률은 구조적으로 떨어지기 어려운 형국이다.이에 비해 한국의...

서울도 악성 미분양 급증…부동산 침체 이제 시작   이태경 / 토지+자유연구소 부소장 올해 대출금을 제대로 갚지 못해 경매에 넘어간 부동산이 지난 2013년 이후 최대를 기록할 전망이다. 아파트를 포함한 집합건물도 경매시장에 매물로 쏟아지고 있다. 분양불패를 자랑하던 서울 아파트 분양시장도 3년 만에...

윤석열 탄핵 가결과 첩첩산중 한국경제, 부동산 침체 길어질 듯             이태경 / 토지+자유연구소 부소장 [비즈니스포스트] 12월3일 밤에 있었던 윤석열 대통령의 비상계엄 선포, 국회와 시민에 의한 비상계엄 해제, 12월 14일 국회에서 탄핵소추안 가결까지 이어진 시간들은 숨...

부동산 시장도 휘청…탄핵 늦어질수록 회복 불능         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 올해 건설사 부도가 2019년 이후 최다를 기록했다. 수도권 청약시장도 꺾이는 기미가 완연하고 서울 아파트 거래량은 올스톱 상태다. 윤석열이 대통령에 취임한 이후 줄곧 내리막길을 걷던 한국 경제는 내란 우두머리 윤석열의...

녹아내린 한국 경제… 탄핵 지체되면 정말 큰 일 난다   [주장] 주권자의 피같은 재산과 경제적 미래까지 박살내고 있는 윤석열, 끌어내야           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열의 12.3내란 사태 이후 휘청대던 한국경제가 ‘국민의힘’ 의원들의 반대로 인한 탄핵의결...

최악의 패착이 될 한국은행의 금리인하 내수진작은 고사하고 환율, 가계부채, 부동산만 자극할 기준금리 인하       이태경 / 토지+자유연구소 부소장 한국은행 금융통화위원회가 시장의 예상을 깨고 기준금리를 전격 인하했다. 성장이 둔화되고 경기가 침체되는 것에 대한 대응 성격이라고 한은은 주장하지만 한국경제가 기준금리를...

끈적한 미국 물가…기준금리 인하 속도 느려질듯       이태경 / 토지+자유연구소 부소장 미국의 개인소비지출(PCE)이 전월 보다 상승했다. 근원 개인소비지출의 상승세는 더 견조했다. 미국의 성장세가 탄탄한 것으로 확인된 것이다. 이는 인플레이션과의 전쟁이 여전히 녹록히 않다는 것을 의미한다. 물가 상승을 촉발시킬 가능성이 높은 트럼프노믹스까지...

10억 넘게 빠진 용산·강남·성수…본격조정 시작됐나?           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 용산과 강남 등 서울 주요지역 아파트 중 전고점 대비 10억 원 이상 급락한 거래가 속속 등장하고 있다. 또한 대장 아파트단지들의 가격 흐름도 가파르게 꺾이는 모양새다. 가격하락...

바보야! 문제는 사업성이야, 안전진단이 아니고   이태경 / 토지+자유연구소 부소장 내년 6월부터 준공한지 30년이 넘는 아파트들을 대상으로 안전진단 없이 재건축에 착수할 수 있게 됐다. 윤석열 정부가 강력하게 드라이브를 건 재건축 규제 완화에 국회가 입법으로 뒷받침했다. 윤 정부는 부동산 시장에 끊임없이...