‘노후계획도시 특별법’인가? ‘1기 신도시 특혜법’인가?         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 경기 고양·분당 등 1기 신도시의 정비 사업을 용이하게 추진할 수 있게 하는 ‘노후계획도시 특별법 제정안’이 국회 국토교통위원회 법안소위를 통과했다. 안전진단 완화 및 용적률 상향 등을...

[이태경의 토지와 자유]      윤석열 정부의 집값 떠받치기 3종 세트   청년 청약통장, 신생아 특례대출, 부동산 공시가격 동결          이태경 / 토지+자유연구소 부소장 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출 등의 정책 수단들을 투사해 주택가격의 일시적 반등을 견인했던 윤석열...

‘노도강’에 반토막 아파트…2차조정 본격화 하나    이태경 / 토지+자유연구소 부소장    서울 아파트 10월 거래량이 2000건대로 다시 주저 앉았고 전국 아파트 매매가는 하락세로 전환했으며 매매수급지수는 급락 중이다. 시장에 2차 조정의 파도가 밀어닥친 신호들이 속속 감지된다. 특히 영끌의 성지라 할 ‘노도강(서울 노원,...

    주택 종부세 3분의 1 토막낸 윤정부…집부자들의 앞잡이       이태경 / 토지+자유연구소 부소장 주택분 종합부동산세(종부세) 납부대상이 전년에 비해 3분의 1 토막이 났다. 납부예정액도 절반 이하로 줄었다. 윤석열 정부의 전방위적 감세정책의 결정판이 종합부동산세임을 여실히 증명하는 수치다. 이쯤되면 윤석열...

청년 청약통장, 또 윤석열표 집값 띄우기인가          이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부가 청약 주거대책의 일환으로 청년 청약통장을 만들었다. 이 통장에 가입해 주택을 분양받으면 주택담보대출을 파격적인 저리에 제공하겠다는 것이 골자다. 청년을 위한다는 명분을 내세웠지만 청년 청약통장은 기실 소득이...

난공불락 철옹성, 강남 부동산이 흔들린다         이태경 / 토지+자유연구소 부소장       대한민국 부동산 시장의 중핵이자 마지노선이라 할 강남이 흔들리고 있다. 강남을 대표하는 대장 아파트들의 실거래가가 급락 중이다. 경험칙상 강남이 가장 먼저 오르고 제일 늦게 내린다는 사실을...

윤 정부, 총선 득표 위해 공시가격 현실화 포기하나 이태경 / 토지+자유연구소 부소장  윤석열 정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 동결하기로 결정했다. 아울러 윤 정부는 문재인 정부가 공표한 공시가격 현실화 로드맵을 사실상 폐기하는 수순을 밟으며 부동산 부자 감세 드라이브를 걸고...

IMF 이어 한경협도 “내년에도 고금리 계속”   이태경 / 토지+자유연구소 부소장     국제통화기금(IMF)이 한국에 인플레이션 제압을 위한 고금리 기조 유지를 권고하는가 하면, 일각에선 내년도 한국은행 기준금리를 3.75%로 예상하는 등 내년에도 고금리 기조가 지속될 가능성이 점점 가시화되고 있다. 이를 예감이라도 하듯...

[부동산VIEW] 신생아 특례대출이 부동산 시장을 떠받칠 수 있을까?          이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부가 내년 신설하는 신생아 특례대출은 저출산 대책이라는 그럴싸한 명분을 내세우고 있지만 윤석열표 특례보금자리론 및 50년 만기 주택담보대출의 계승자 느낌이 짙다. 더구나 신생아 특례대출은 올...

고금리 못 견뎌…집 내놓는 ‘영끌’ 2030세대들            이태경 / 토지+자유연구소 부소장 작년 주택 소유자는 2021년에 비해 22만명 가량 증가한 것으로 주택소유통계에 잡혔다. 특기할 대목은 2030세대의 주택 소유자가 무려 12만 명이 격감했다는 사실이다. 다른 세대에 비해 유독...

      치솟는 인플레이션 기대심리, 잠 못드는 미 연준           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 제롬 파월 미국 연방준비제도(연준·Fed) 의장의 ‘필요하면 언제라도 통화긴축을 할 것’이라는 발언이 시장을 긴장 속으로 몰아넣었다. 그가 연준의 기준금리 동결 후 얼마 지나지...

  수도권 중심 부동산 시장 ‘2차 조정’ 신호가 보인다           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 아파트 입주 예정자 중에 집이 안 팔려 입주를 못하는 사람들의 비율이 40%가 넘는데다 입주전망지수도 급락하는 등 부동산 시장에 심상치 않은 신호가 포착되고 있다. 게다가 부동산...

미 고금리 장기화 전망…부동산 빚투 꿈 깨시라            이태경 / 토지+자유연구소 부소장 40년만의 글로벌 인플레이션 도래를 정확히 예측한 로렌스 서머스 하버드대 교수(전 미국 재무장관)가 이창용 총재와의 대담을 통해 미국의 재정적자 규모, 견조한 인플레이션 등을 근거로 고금리...

  남기업 토지+자유연구소 소장이 2023년 11월 8일 서울의 소리 유용화의 뉴스 코멘터리 생방송에에 출연하여 ‘서울 집중 심화’와 ‘지방 소멸 가속화’를 초래할 국힘당의 서울 메가시티 정책에 관하여 말하였습니다.