부동산 개혁과 ‘김수현’의 한계    김수현 전 정책실장의 <부동산과 정치>와 문재인 정부 부동산 정책 평가②      남기업 / 토지+자유연구소 소장          불로소득 문제인가, 유동성 홍수의 문제인가?집값 폭등이 유동성 홍수의 문제인지, 불로소득의 문제인지를 검토해볼 필요가 있겠다. 이...

대선 결과 좌우한 ‘부동산’… 문재인 정부가 놓친 것    김수현 전 정책실장의 <부동산과 정치>와 문재인 정부 부동산 정책 평가①          남기업 / 토지+자유연구소 소장        문재인 정부에 참여했던 인사 중에 세인들에게 가장 큰 비난 혹은...

서울 아파트 시장은 벌써 ‘입동’…매물 8만채 쌓여              이태경 / 토지+자유연구소 부소장   서울 아파트 매물이 8만채를 돌파하는 등 매물이 무섭게 쌓이고 있다. 치솟는 금리를 감당하지 못하거나 부동산 시장의 2차 조정을 우려한 집주인들이 앞다퉈 매물을...

  뒤통수 친 정부…정책상품 판 은행에 “주담대 폭증 원흉”            이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난달 5대 시중은행의 가계대출이 4조 원 가까이 폭증하면서 6개월 연속 증가세를 이어갔다. 빚내 집사기를 권장했던 윤석열 정부의 정책이 후폭풍을 맞고 있는 것이어서,...

서울 아파트 시장 2차 조정 임박했나?   거래량은 급감하고 매물은 폭증하는 서울 아파트 시장      이태경 / 토지+자유연구소 부소장       거래량이 급감하고 매​물은 집계 이후 최고치를 기록하는 등 서울 아파트 시장이 10월 들어 급변 중이다. 윤석열 정부의 전방위적...

신생아 특례대출, 저출산 대책으로 포장한 집값 부양책         이태경 / 토지+자유연구소 부소장         윤석열 정부가 내년 신설하는 신생아 특례구입대출 공급 목표금액을 물경 27조 원 규모로 설정했다. 신생아 특례대출은 저출산 대책이라는 그럴싸한 미명을 내세우고 있지만, 올해...

미 국채 수익률 폭등에 국내 자산·금융시장 ‘발작’           이태경 / 토지+자유연구소 부소장         미 국채수익률이 글로벌 금융위기 직전인 2007년 7월 이후 최고로 폭등하자 시장이 발작을 일으키고 있다. 환율이 폭등하고, 증시는 검은 목요일을 연출했으며, 채권수익률은 일제히...

  서울 아파트값, 첫눈 오기 전 2차조정 본격화 될까?             이태경 / 토지+자유연구소 부소장 10월에 거래된 서울 아파트 평균거래가격이 가까스로 10억원에 턱걸이 하고 거래량이 급감하고 있다. 정부의 전방위적 집값 올리기 정책에 힘입어 반등하는 듯하던 서울 아파트...

미 국채수익률 폭등, 무역수지 200위 한국 환율 향방은   이태경 / 토지+자유연구소 부소장     미 국채 10년물 수익률이 폭등을 거듭하면서 장중 5%를 뚫기도 했다. 2007년 이후 처음인데 모든 금리의 기준이라 할 미 국채 수익률의 폭등은 시장금리의 상승을 견인할 수...

정부는 잇따른 규제완화책을 놓고 “부동산 시장 연착륙을 유도하기 위한 조치”라고 설명했다. 이를 바라보는 평가는 엇갈린다. 이태경 토지+자유연구소 부소장은 “금리 인상과 함께 시장 흐름에 따라 나타난 부동산 가격 조정기를 정부가 대출규제 완화를 통해 계속 유동성을 공급해 떠받친 것”이라며 “결국은 국민이 집을...

제대로 시행하지도 않은 제도를 무력화하고 개정부터 하는 데 대한 우려가 나온다. 이태경 토지+자유연구소 부소장은 “과거에도 공공성을 약화하고 이익을 최대화하려는 경향이 있긴 했지만 이제는 돌이킬 수 없을 정도로 심해졌다”며 “자동차나 냉장고는 오래되면 버리고 자기 돈으로 새로 사는데 아파트는 땅 조금 있다고...

 아파트 시장 기술적 반등 끝물인가? 거래량 둔화 속 매물 폭증           이태경 / 토지+자유연구소 부소장       [비즈니스포스트] 미국의 국채금리가 연일 급등하고 유가의 움직임도 심상치 않으며 인플레이션도 견조한 흐름을 보이는 등 글로벌 고금리 기조가 장기화될 가능성이...

공급 부족 걱정하면서 공공주택 공급 외면한 윤 정부            이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부가 올해 8만 8000호의 공공주택 공급계획을 발표했으나 현재까지 공급된 물량은 6000호에도 미치지 못하는 것으로 밝혀졌다. 애초에 너무 무리한 목표를 세운데다 그 목표의 이행조차 극히...