[부동산VIEW] 신생아 특례대출이 부동산 시장을 떠받칠 수 있을까?          이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부가 내년 신설하는 신생아 특례대출은 저출산 대책이라는 그럴싸한 명분을 내세우고 있지만 윤석열표 특례보금자리론 및 50년 만기 주택담보대출의 계승자 느낌이 짙다. 더구나 신생아 특례대출은 올...

고금리 못 견뎌…집 내놓는 ‘영끌’ 2030세대들            이태경 / 토지+자유연구소 부소장 작년 주택 소유자는 2021년에 비해 22만명 가량 증가한 것으로 주택소유통계에 잡혔다. 특기할 대목은 2030세대의 주택 소유자가 무려 12만 명이 격감했다는 사실이다. 다른 세대에 비해 유독...

      치솟는 인플레이션 기대심리, 잠 못드는 미 연준           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 제롬 파월 미국 연방준비제도(연준·Fed) 의장의 ‘필요하면 언제라도 통화긴축을 할 것’이라는 발언이 시장을 긴장 속으로 몰아넣었다. 그가 연준의 기준금리 동결 후 얼마 지나지...

  수도권 중심 부동산 시장 ‘2차 조정’ 신호가 보인다           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 아파트 입주 예정자 중에 집이 안 팔려 입주를 못하는 사람들의 비율이 40%가 넘는데다 입주전망지수도 급락하는 등 부동산 시장에 심상치 않은 신호가 포착되고 있다. 게다가 부동산...

미 고금리 장기화 전망…부동산 빚투 꿈 깨시라            이태경 / 토지+자유연구소 부소장 40년만의 글로벌 인플레이션 도래를 정확히 예측한 로렌스 서머스 하버드대 교수(전 미국 재무장관)가 이창용 총재와의 대담을 통해 미국의 재정적자 규모, 견조한 인플레이션 등을 근거로 고금리...

  남기업 토지+자유연구소 소장이 2023년 11월 8일 서울의 소리 유용화의 뉴스 코멘터리 생방송에에 출연하여 ‘서울 집중 심화’와 ‘지방 소멸 가속화’를 초래할 국힘당의 서울 메가시티 정책에 관하여 말하였습니다. 

부동산 개혁과 ‘김수현’의 한계    김수현 전 정책실장의 <부동산과 정치>와 문재인 정부 부동산 정책 평가②      남기업 / 토지+자유연구소 소장          불로소득 문제인가, 유동성 홍수의 문제인가?집값 폭등이 유동성 홍수의 문제인지, 불로소득의 문제인지를 검토해볼 필요가 있겠다. 이...

대선 결과 좌우한 ‘부동산’… 문재인 정부가 놓친 것    김수현 전 정책실장의 <부동산과 정치>와 문재인 정부 부동산 정책 평가①          남기업 / 토지+자유연구소 소장        문재인 정부에 참여했던 인사 중에 세인들에게 가장 큰 비난 혹은...

  뒤통수 친 정부…정책상품 판 은행에 “주담대 폭증 원흉”            이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난달 5대 시중은행의 가계대출이 4조 원 가까이 폭증하면서 6개월 연속 증가세를 이어갔다. 빚내 집사기를 권장했던 윤석열 정부의 정책이 후폭풍을 맞고 있는 것이어서,...

서울 아파트 시장은 벌써 ‘입동’…매물 8만채 쌓여              이태경 / 토지+자유연구소 부소장   서울 아파트 매물이 8만채를 돌파하는 등 매물이 무섭게 쌓이고 있다. 치솟는 금리를 감당하지 못하거나 부동산 시장의 2차 조정을 우려한 집주인들이 앞다퉈 매물을...

서울 아파트 시장 2차 조정 임박했나?   거래량은 급감하고 매물은 폭증하는 서울 아파트 시장      이태경 / 토지+자유연구소 부소장       거래량이 급감하고 매​물은 집계 이후 최고치를 기록하는 등 서울 아파트 시장이 10월 들어 급변 중이다. 윤석열 정부의 전방위적...

신생아 특례대출, 저출산 대책으로 포장한 집값 부양책         이태경 / 토지+자유연구소 부소장         윤석열 정부가 내년 신설하는 신생아 특례구입대출 공급 목표금액을 물경 27조 원 규모로 설정했다. 신생아 특례대출은 저출산 대책이라는 그럴싸한 미명을 내세우고 있지만, 올해...

미 국채 수익률 폭등에 국내 자산·금융시장 ‘발작’           이태경 / 토지+자유연구소 부소장         미 국채수익률이 글로벌 금융위기 직전인 2007년 7월 이후 최고로 폭등하자 시장이 발작을 일으키고 있다. 환율이 폭등하고, 증시는 검은 목요일을 연출했으며, 채권수익률은 일제히...

  서울 아파트값, 첫눈 오기 전 2차조정 본격화 될까?             이태경 / 토지+자유연구소 부소장 10월에 거래된 서울 아파트 평균거래가격이 가까스로 10억원에 턱걸이 하고 거래량이 급감하고 있다. 정부의 전방위적 집값 올리기 정책에 힘입어 반등하는 듯하던 서울 아파트...