미 기준금리 인상 불보듯…주택시장 2차 조정 임박           이태경 / 토지+자유연구소 부소장       전문가들의 예상을 아득히 상회한 미국의 비농업 일자리 증가에 시장이 아연실색이다.인플레이션을 잡기 위해 연준이 강력한 기준금리 인상드라이브를 걸고 있음에도 불구하고, 미국의 고용시장은 연준의 의도를...

        지금은 주택 공급부족론 주술에 속지 말아야 할 시점         이태경 / 토지+자유연구소 부소장   윤석열 정부가 부동산PF 살리기에 혈안이 됐다. 윤 정부는 부동산PF를 살리기 위해 보증 등 각종 지원책을 남발 중이지만, 하늘 높은 줄...

            빚더미 공화국을 덮칠 쓰나미…고유가·고금리·고환율           이태경 / 토지+자유연구소 부소장       가계부채와 기업부채가 폭증하고 있다. 한국은행은 특단의 대책이 없을 경우 가계부채 2000조 원 돌파가 시간문제라고 경고하고 있다. 기업부채의 증가세는 더...

PF보증 확대·무주택 기준 완화가 주택공급 대책?            이태경 / 토지+자유연구소 부소장 주택 인허가 및 착공 물량이 격감하자 윤석열 정부가 주택공급 확대 대책을 발표했다. 패스트트랙을 통해 공공 주택공급 물량을 조속히 공급하고 민간에 다양한 인센티브를 제공해 민간공급을 늘리겠다는...

      연준 ‘더 높고 더 오래’…저금리 시대와 작별         이태경 / 토지+자유연구소 부소장   미국의 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 20일(현지시간) 시장의 예상대로 기준 금리를 동결했지만, 연내 최소한 한차례 이상의 추가 금리인상을 예고하면서 양적 긴축도 유지할 것을 천명했다.또한 연준은...

      폭증하는 가계대출, 금리 맹폭을 견딜 수 있나?           이태경 / 토지+자유연구소 부소장   최근 5대 은행의 가계대출 잔액이 8월 말에 비해 8000억 원 이상 증가하는 등 가계대출 폭증세가 멈출 기미를 보이지 않고 있다....

인허가와 착공 줄어 집값 오른다는 ‘선동’, 조급증 내지 말아야            이태경 / 토지+자유연구소 부소장       ▲ 2023년 7월 누적 전국 주택 인허가·착공·분양·준공 실적. <국토교통부>   최근 부동산 관련된 일부 언론의 보도들 중 눈에 띄는 것이...

  주택 공급감소 걱정하며 공공부문 공급은 줄이는 윤 정부      이태경 / 토지+자유연구소 부소장  주택시장에서 고금리 기조와 저조한 분양전망 등으로 민간의 인허가 및 착공물량이 격감하고 있다. 인허가 및 착공물량이 주택시장이 활황 때는 크게 늘고, 불황이면 격감하는 일은 항용 있어 왔다....

그럼 미분양은 정말 위험 요소가 아닐까. 문제는 미분양 물량이 가파르게 줄지 않는다는 점이다. 이태경 토지+자유연구소 부소장의 말을 들어보자. “2008년 글로벌 금융위기 당시 대폭 늘었던 미분양은 해소될 때 더 큰 규모로 줄었다. 현재 미분양 주택이 감소하고 있다는 이유로 위험 요소가 아니라고...

‘영끌러’들은 승리할 수 있을까    [시시비비] 인플레이션, 금리, 성장률 등 모든 거시지표가 불리하다         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 올해 상반기 전국 아파트 매매 거래 중 3할 이상을 30대 이하가 차지했다. 이는 관련 통계 작성 이후 반기 기준...