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[이태경의 경제 제대로 보기] 다시 반등한 소비자물가지수

언론기고 2023년 02월 07일

[이태경의 경제 제대로 보기]              다시 반등한 소비자물가지수            이태경 / 토지+자유연구소 부소장        주춤하는가 싶던 소비자물가지수가 다시 상승폭을 확대했다. 근원물가상승률도 예사롭지 않아 물가와의 전쟁이 당분간 지속될 것임을 예고했다.   3개월 만에 상승 폭이 확대된 소비자물가지수   2일 통계청이 발표한 ‘2023년 1월 소비자물가동향’에 따르면 지난달 소비자물가지수는 110.11(2020년=100)로 작년 동월 대비 5.2%상승. 이는 전월 상승률(5.0%)보다 0.2%포인트 높은 수치임. 물가 상승 폭이 전월보다 확대된 것은 작년 9월 5.6%에서 10월 5.7%로 오른 이후 3개월 만임. 소비자물가지수는 작년 5월(5.4%)부터 9개월째 5% 이상의 고물가 상태를 지속 중.   새해 첫 달 물가 상승세가 확대된 데에는 공공요금 인상의 영향이 컸음. 지난달 전기·가스·수도는 1년 전보다 28.3% 급등해 별도 통계 작성이 시작된 2010년 이후 최고치를 경신. 소비자물가상승률이 3개월 만에 상승폭이 확대된데 이어 근원물가(농산물 및 석유류 제외 지수)역시 5.0% 올라 전월(4.8%)보다 상승 폭이 확대됐음. 이는 2009년 2월(5.2%) 이후 가장 높은 수치.       시사점 주춤하던 소비자물가지수와 근원물가지수가 전월 대비 상승폭을 확대한 건 소비자물가상승률을 한국은행의 정책 타겟인 2%로 내리는 것이 만만치 않은 과제임을 방증한다 할 것임.   지금 한국은행은 인플레이션 파이터와 금융시장 불안정의 조정자라는 상호모순적 성격이 있는 역할을 수행해야 하는 난관에 봉착 중.  ...

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“집값 폭등은 저금리 아닌 문재인 탓” 언론보도는 ‘거짓’ [오마이팩트]

언론보도 2023년 02월 07일

이태경 토지+자유연구소 부소장도 1일 <오마이뉴스>에 “2020년 이후 전 세계 자산시장과 주식시장이 폭등한 건 금리 인하로 돈값이 싸졌기 때문이지, 주택 수급은 결정적 요인이 아니었다”면서 “건설업계에선 집값이 오를 때만 주택공급 부족 때문이라고 하는데, 그런 논리로는 지금은 왜 집값이 폭락하는지 설명할 수 없다”고...

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[이태경의 부동산 제대로 보기] 빠르게 느는 미분양 아파트

언론기고 2023년 02월 03일

[이태경의 부동산 제대로 보기]              빠르게 느는 미분양 아파트         이태경 / 토지+자유연구소 부소장        아파트 미분양 물량이 빠르게 증가 중이다. 둔촌주공 케이스가 보여주듯 올해 분양시장이 극심한 침체를 보일 가능성이 높은 터라 미분양 물량의 증가 추세는 연말까지 이어질 것이다.   7만호가 목전인 아파트 미분양 물량 국토부가 31일 공개한 12월 주택통계에 따르면 지난달 말 기준 전국의 미분양 주택은 6만8천107호로 전월보다 17.4%(1만80호) 증가. 이런 미분양 물량은 2013년 8월(6만8천119호) 이후 9년 4개월 만에 최대치. 지난 11월에 5만 8천호였던 미분양 물량이 불과 1달새 1만호 이상 증가함. 1년 전만해도 미분양은 1만7천710호에 불과했지만, 1년 새 4배 가까이 폭증.  수도권 미분양이 1만1천35호로 전월보다 6.4%(662호) 늘었고, 지방 미분양은 5만7천72호로 19.8%(9천418호) 증가. 단 악성 미분양으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’은 7천518호로 전월보다 5.7%증가하는데 그쳐.       시사점 2009년 3월 글로벌 금융위기 당시 미분양 아파트 물량이 165,641호에, 준공후 미분양 물량이 5만 2천호였던 점을 감안할 때 지금의 미분양 사태(미분양 6만 8천호, 준공후 미분양 7천 5백호)가 심각한 수준은 아님. 다만 정부는 물경 120조원에 달하는 부동산PF 때문에 전전긍긍 중.  대표적인 경기동행지표인 미분양물량이 어디까지 증가하고, 얼마나 빨리 증가할지, 폭증하는 미분양 물량이 부동산PF에 거액을 투자한 보험사, 저축은행, 증권사 등의 연쇄부실로 이어질지 예의 주시해야 함.        ...

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[민언련 기고] 문제는 다음 정부다: 윤 정부의 다주택자 만들기와 둔촌주공 구하기

언론기고 2023년 02월 01일

[민주언론시민연합 기고 – 슬로우뉴스]           문제는 다음 정부다:  윤 정부의 다주택자 만들기와 둔촌주공 구하기           이태경 / 토지+자유연구소 부소장      윤석열 정부가 부동산 경기 부양에 ‘몰빵’ 중이다. 취임 직후부터 부동산시장 관련한 정상화 조치...

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[더스쿠프] 집값 버티기 정책… 금리 정점론과 위기론

언론보도 2023년 01월 30일

하지만 예상하기 어려운 앞날에 얼마나 대처할 수 있을지는 의문이란 지적도 숱하다. 이태경 토지+자유연구소 부소장은 “정부가 두려워하는 건 미분양의 폭증이기 때문에 부동산 시장에 매물이 늘어나는 걸 막으려는 게 정책의 의도로 보인다”면서 “미국 물가의 움직임이 결국 그 나라의 기준금리를 결정하고 우리도 거기에서...

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