난공불락 서울 아파트, 정부 통계로도 하락세 전환
난공불락 서울 아파트, 정부 통계로도 하락세 전환 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 필사적으로 버티던 서울 아파트 가격이 정부 공식 통계에서조차 하락세로 전환한 것으로 나타났다. 정부 공식 통계라 할 수 있는 한국부동산원 통계에서도 서울 아파트 가격은 9개월여 만에...
언론기고
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지난해 분양 아파트단지 46%가 청약 미달
지난해 분양 아파트단지 46%가 청약 미달 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 전국 아파트 분양 단지 중 절반 가량이 청약 미달이었던 것으로 나타났다. 심지어 청약자가 아예 없었던 단지도 있다. 올해도 사정은 비슷하다. 지난해 청약자들은 시세차익을 노리고 서울 강남에만 몰렸는데,...
남기업의 부동사니즘: 제 2의 촛불혁명과 부동산개혁
남기업의 부동사니즘: 제 2의 촛불혁명과 부동산개혁 남기업 / 토지+자유연구소 소장 제1의 촛불혁명과 문재인 정부우리는 지금 제2의 촛불혁명 과정 중에 있다. 촛불혁명이 다시 일어난 까닭은 2016년 첫 번째 촛불혁명이 미완(未完)에 그쳤기 때문이다. 미완의 첫 번째...
[부동산VIEW] 마침내 하락전환한 서울 아파트 전셋값, 입주 물량도 많아
마침내 하락전환한 서울 아파트 전셋값, 입주 물량도 많아 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 [비즈니스포스트] 서울 아파트 전셋값이 1년 8개월 만에 하락 전환했다. 몇 개월 전에 비해 수억 원씩 떨어진 단지도 등장했다. 전세가격 하락은 매매가격에도 커다란...
서울 아파트 매매가 10억선 붕괴…거래량도 바닥
서울 아파트 매매가 10억선 붕괴…거래량도 바닥 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 1월 들어 서울 아파트 평균 거래가격이 10억 원 밑으로 떨어졌다. 거래량은 참혹하다고 할 수준으로 감소했다. 불패를 자랑하던 서울 강남권에도 전고점 대비 몇 억 원씩 떨어진...
서울 아파트 경매 9년만에 최다, 낙찰가율은 바닥
서울 아파트 경매 9년만에 최다, 낙찰가율은 바닥 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 서울 아파트 경매건수가 9년 만에 최다를 기록했다. 극심한 경기불황과 고금리를 견디지 못한 소유자들이 재산의 거의 전부라 할 아파트를 건사하지 못하고 경매시장에 내놓을 수...
서울 아파트 전세값 하락 전환…입주 물량도 쏟아져
서울 아파트 전세값 하락 전환…입주 물량도 쏟아져 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 아파트 전셋값이 하락 조짐을 보이고 있다. 불과 몇 개월 전보다 수억 원씩 떨어진 단지가 속출하고, 심지어 전고점 대비 반토막 가까이 난 단지들도 있다. 더욱 눈에 띄는 대목은 올해...
[이태경의 토지와 자유] 폭락하는 원화가치, 부동산 시장엔 악재
폭락하는 원화가치, 부동산 시장엔 악재 경제체력을 상징하는 지표인 환율이 약세인데 집값이 무사할 리 없어 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부 들어 약해지기만 하던 원화 가치는 친위쿠데타 이후 나락으로 떨어졌다. 12월 20일...
조합원 분담금 폭탄…난항 겪는 재건축사업
조합원 분담금 폭탄…난항 겪는 재건축사업 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 한강변에 위치한 알짜 단지로 불리는 신반포16차 재건축 조합이 분담금 폭탄에 경악하고 있다. 최대 14억 원에 달하는 조합원 분담금을 부담해야 한다는 시뮬레이션 결과가 나왔기 때문이다. 아무리...
[씨알의소리] 제2의 촛불혁명과 제2의 토지개혁
<씨알의 소리 제294호> 원문보기
금융권 떠안은 건설업·PF 위험 노출액 250조 넘어
금융권 떠안은 건설업·PF 위험 노출액 250조 넘어 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 한국신용평가가 금융업권이 보유한 건설업 익스포저(위험 노출액)와 프로젝트파이낸싱(PF) 익스포저의 합산 규모를 250조원이 넘는 것으로 추산했다. 가히 천문학적 규모다. 한신평은 건설사 관련 금융권 익스포저 부실화도 더 확대될 것으로 전망했다....
서울 집값에 불 지른 뒤 황급히 퇴각한 오세훈 시장
서울 집값에 불 지른 뒤 황급히 퇴각한 오세훈 시장 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울시가 지난달 해제했던 토지거래허가구역 재지정에 나섰다. 뿐만 아니라 강남 3구와 용산구까지 토지거래허가구역을 확대했다. 토지거래허가구역에서 풀린 잠실 등의 아파트 가격 상승세가...