부동산 PF 위기, 결국 저축은행 삼키나            이태경 / 토지+자유연구소 부소장   부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기의 여파가 본격화하고 있다. 일부 지방 저축은행의 연체율이 무려 8%대까지 폭등한 것이다. 거기에 더해 저축은행은 9년만에 5000억 원의 손실을 기록하는 등 휘청거리고...

폭락하는 세종시…부동산 시장의 바로미터?       이태경 / 토지+자유연구소 부소장     한국부동산원에 따르면 지난 주 세종시 아파트 값이 전국에서 가장 많이 떨어진 것으로 나타났다. 한때 서울 강남을 비웃는 상승률을 보이며 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 세종시 아파트값은 반토막난...

공급량 통계 빼먹고 “주택 부족” 2차례 공급 늘린 정부        이태경 / 토지+자유연구소 부소장 통계는 정부정책 수립의 근간이며 정부에 대한 국민신뢰의 원천 중 하나다. 만약 정부가 부정확한 통계를 생성하고 이를 유통시킨다면 정부정책에 대한 국민의 신뢰는 완전히 무너질 수...

시장이 학수고대하던 연내 금리인하, 물 건너가나?    이태경 / 토지+자유연구소 부소장 부동산시장 참가자들을 비롯해 자산시장 관계자들이 오매불망 기다리는 미 연준의 기준금리 인하가 올해를 넘길 가능성이 높아지고 있다. 소비와 고용 등 인플레이션에 결정적인 영향을 미치는 거시지표들이 불타오르고 있어 금리 인하는 고사하고...

서울 아파트 매물만 8만 4천개…신고가 보도는 ‘미끼’         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 아파트 매매 매물이 8만 4000건을 돌파한 후 내려오지 않고 있다. 3월 서울 아파트 매매 거래량을 보니 시장이 되살아났다며 설레발을 치던 이른바 ‘레거시 미디어’들의 바람과는...

홍제역 인근 국민평형이 15억?… ㅎㄷㄷ 분양가            이태경 / 토지+자유연구소 부소장 신축 아파트들의 분양가가 하늘 높은 줄 모르고 치솟은지 오래다. 심지어 최근에는 서울 강북에 위치한 홍제역 주변에서 재건축을 추진 중인 조합이 시공사와 협의를 통해 산정한 일반분양가 추정치가...

    부동산 PF 부실로 일촉즉발의 위기 처한 저축은행          이태경 / 토지+자유연구소 부소장   주요 저축은행의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체액이 폭증 중이다. 심지어 저축은행이 부동산PF로 인해 입을 수 있는 최대 손실이 4조 8000억 원에 달할 수도...

파월, 시장의 힘에 굴복…”2%물가 확신 더 걸릴 듯”         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 미국 연방준비제도(연준)의 제롬 파월 의장이 마침내 시장에 투항했다. 그 동안 고수해 온 ‘기준금리 인하가 멀지 않았다’는 태도를 바꿔 통화긴축 쪽으로 선회했다. 파월의 관점을 바꿔  놓은 건...

1400원 터치한 원 달러…고환율이 뉴노멀되나?         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 원/달러 환율이 16일 서울 외환시장에서 1400원을 터치하는 등 무섭게 폭주하고 있다. 최근 추세를 보면 상방이 완전히 열린 모양새다. 최근 원 달러 환율의 폭등 원인으로는 미 연준의 기준금리 인하 가능성...

미국 금리인하 늦춰질 가능성 커져, 예측 바탕 부동산 투자 위험           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 [비즈니스포스트] 꺾이던 듯 했던 미국의 물가가 다시 가파르게 고개를 들고 있다. 미국의 소비자물가지수(CPI)와 구매관리자지수(PMI)가 시장의 예상을 한참 상회하는 수준으로 나온 것이다.인플레이션과의 전쟁에서...

‘고위공직자부동산백지신탁제’가 첫 법안이 돼야 하는 까닭 [주장] 개혁의 칼날을 자신에게 들이대는 입법이 필요하다          남기업  / 토지+자유연구소 소장     22대 총선은 야당의 압승으로 끝났다. 두말할 것 없이 선거 결과가 말하는 바는 윤석열 정권의 폭정과 무책임에 대한...

‘고물가·고환율·고금리’ 3종 세트 쓰나미가 닥쳤다   이태경 / 토지+자유연구소 부소장 미국 소비자물가지수 상승률이 예상을 상회하면서 미 연준의 기준금리 6월 인하설이 완전히 물건너가자 원/달러 환율이 폭등하고 국채금리도 상승하는 등 시장이 일대 혼란에 빠졌다. 고물가, 고환율, 고금리 조합은 가뜩이나 휘청거리는 국민경제의 숨통을...