토지+자유연구소 이태경 부소장은 “국토부 원희룡 장관이 집값 하향안정화를 언급하면서도 이미 집을 가지고 있는 사람들의 자산가치 하락 우려 또한 해소해야 한다는 모순된 발언을 한 바 있다”며 “이번 조치는 ‘이미 취한 조치에 이어 투기과열지구도 해제한다’, ‘밑에서부터 올라와서 나중에는 서울도 할 수 있다’는...

[이태경 부동산VIEW]           대긴축의 시대, 부동산 불패 믿음 흔들린다          이태경 토지+자유연구소 부소장        부동산 불패는 신화가 아니다. 이는 집값만은 반드시 잡겠다던 역대 정부를 비웃는 백래시였다. 사후약방문식 부동산 정책은 돈이라는 가치 앞에...

    □ 공모전 소개 영상 (토지+자유연구소 남기업 소장)     □ 공모전 일정   1. 공고 시작 : 2022년 6월 28일(화)  2. 접수 : 2022년 8월 2일 (월) ~ 23일 (화) 3. 당선작 발표 : 2022년 8월 29일 (월) 4....

    □ 공모전 소개 영상      □ 토지배당 핵심내용 (토지+자유연구소 남기업 소장)     토지배당은 무엇인가요?   토지배당은 토지를 직접 나눠주는 것이 아닙니다. 토지배당은 민간이 보유한 모든 토지에 보유세를 징수해서 대한민국 모든 사람에게 똑같이 분배하는 것입니다. 일을 했느냐, 나이가 얼마냐, 재산을 얼마나 가졌느냐와...

[이태경의 부동산 제대로 보기]      동시다발적으로 나타나는 대세하락의 신호들      이태경 / 토지+자유연구소 부소장      빙하기에 접어든 서울 아파트 매매거래량, 분양가 할인이 등장한 아파트 시장, 열기가 완전히 꺾인 아파트 청약시장, 6년여만에 최저를 기록한 서울 아파트 낙찰률 등을...

서울(수도권) 아파트 가격의 상승은 소득불평등을 악화시킴 (박의환, 김동헌, 2022)     ㅇ 서울 아파트 가격 상승은 소득불평등을 악화시킴(그랜저 인과분석, 충격반응 분석) ㅇ 수도권 아파트 가격 상승은 소득불평등을 악화시킴(충격반응 분석)  ㅇ 서울아파트 가격이 소득불평등의 변화를 가장 높은 비율로 설명(4분기까지 21.9% 설명;...

이태경 토지+자유연구소 부소장은 “기준금리 인상은 주택담보대출 금리와 전세자금대출 금리의 연쇄 상승을 견인해 부동산을 사기 위해 대출을 최대치로 받은 영끌족 등의 부담을 가중시켜 신규 매수 수요와 전세 수요를 위축시킬 수 밖에 없다”고 밝혔다.        <디지털타임즈 2022년 6월 26일> 전문보기...

[이태경의 부동산 제대로 보기]        마침내 경기침체 가능성을 언급한 파월 의장          이태경 / 토지+자유연구소 부소장        파월 미 연준 의장이 처음으로 ‘경기침체’ 가능성에 대해 공식적으로 언급했다. 인플레이션이 뿐만 아니라 경기침체와도 싸워야하는 긴...

LTV 80%? 윤석열 정부판 ‘빚내서 집사라’인가 [주장] 지역·주택가격·소득 상관없이 생애최초 대출 확대… ‘부동산 썰물’ 시기에 부적합       이태경 / 토지+자유연구소 부소장        ▲  20일 오전 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트의 모습. ⓒ 연합뉴스    윤석열 정부가...

[이태경의 부동산 제대로 보기]          한국에서도 기준금리 3%를 목격하나?    이태경/ 토지+자유연구소 부소장        미 연준이 ‘자이언트 스텝’을 감행했다. 다음 달 13일에 열리는 금통위에서 한국은행이 ‘빅 스텝’을 결정할 것이라는 전망이다. 우리 기준금리도 3% 대로 근접할...

[이태경의 부동산 제대로 보기]        무섭게 오르는 주담대 금리        이태경 / 토지+자유연구소 부소장     기준금리의 지속적인 상승은 결국 주택담보대출금리와 전세자금대출금리의 연쇄 상승을 견인한다. 영끌족을 비롯한 기존 대출자들의 부담을 증가되는 형국인데, 치솟는 주택담보대출금리와 전세자금대출금리는 결국 부동산...

[이태경의 부동산 제대로 보기]          치솟기만 하는 물가, 고삐를 풀 수 없게 된 연준          이태경 / 토지+자유연구소 부소장        5월 미국 소비자물가지수가 8.6% 상승해, 41년만에 최고치를 경신했다. 이번 주에 열리는 미국...