수도권 아파트 매물 사상 최대 31만 건 쏟아져 언론기고 2025년 03월 04일 수도권 아파트 매물 사상 최대 31만 건 쏟아져 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울·경기·인천에서 쏟아진 아파트 매물이 무려 31만 건을 넘었다는 부동산 정보업체의 통계가 나와 충격을 안겼다. 이는 아파트 매물 통계 작성 이후 사실상 최대 수치다. 다른 한편으로... 자세히 보기
[이태경의 토지와 자유] 이재명 대표, 세금 후퇴에 대한 대안이 필요하다 언론기고 2025년 03월 04일 이재명 대표, 세금 후퇴에 대한 대안이 필요하다 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 이재명 대표가 국토보유세를 포함해 부동산 관련 세금에 대해 물러서는 모습을 보였다. 유명 경제유튜브 채널에 출연해 국토보유세에 대한 입장을 선회함과 동시에 부동산 관련 세금에 대해... 자세히 보기
부도 쓰나미에 건설업계 휘청…유동성 확보 비상 언론기고 2025년 03월 04일 부도 쓰나미에 건설업계 휘청…유동성 확보 비상 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 신동아건설과 삼부토건에 이어 시공능력 평가 138위인 안강건설이 법원에 기업회생절차(법정관리)를 신청 하는 등 건설사에 부도 쓰나미가 밀려오고 있다. 또한 시공평가능력 100위 안에 드는 건설사 가운데 부채비율... 자세히 보기
금리 동결로 기우는 미국…한국은행의 선택은? 언론기고 2025년 02월 25일 금리 동결로 기우는 미국…한국은행의 선택은? 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 도널드 트럼프 대통령의 미국이 경기후퇴와 물가상승이 동시에 나타나는 스태그플레이션 조짐을 보이고 있다. 트럼프 대통령의 관세정책과 반이민정책 등이 영향을 미치는 것으로 보이는데, 특히 소비자물가 상승률이 예사롭지 않다. 기준금리를 결정하는 미국 연방준비제도(연준) 이사들도... 자세히 보기
혈세로 악성 미분양 매입…건설사 살리기 나선 정부 언론기고 2025년 02월 20일 혈세로 악성 미분양 매입…건설사 살리기 나선 정부 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 최상목 권한대행 정부가 지방 미분양 해소를 위해 ‘악성 미분양’ 3000가구를 한국토지주택공사(LH)를 통해 사들이는 방안을 발표했다. LH가 지방 미분양 직접 매입에 나서는 것은 지난 2010년 이후 15년 만이다.... 자세히 보기
1월 서울 아파트 평당 매매가 3000만원대 진입 언론기고 2025년 02월 18일 1월 서울 아파트 평당 매매가 3000만원대 진입 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 1월 서울 아파트 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 4000만 원을 밑돌았다는 소식이 전해졌다. 시장 침체가 두드러진데다 저가 매물 위주로 거래가 이뤄진 탓이라는 풀이가 뒤따른다. 서초구와 대형... 자세히 보기
쏟아지는 아파트 매물에 건설사 절반이 좀비기업 언론기고 2025년 02월 18일 쏟아지는 아파트 매물에 건설사 절반이 좀비기업 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 아파트 매물이 통계 작성 이래 처음으로 사흘 연속 9만건대를 기록했다. 이러다 서울 아파트 9만건대가 정착할지도 모르겠다. 건설업계는 쑥대밭이다. 외부감사를 받는 기업 중에 거의 절반에 해당하는 건설사가 영업이익으로 이자도 못내는... 자세히 보기
가격 내리고, 악성 미분양 쌓이고…첩첩산중 부동산 언론기고 2025년 02월 13일 가격 내리고, 악성 미분양 쌓이고…첩첩산중 부동산 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 올해 들어 전국 아파트 시장은 하락 거래 비중이 계속 늘어 1년여 만에 최고치를 찍었다. 지방은 이미 하락거래가 상승거래를 넘어선 상황이다. 부동산 경기를 가늠할 수... 자세히 보기
트럼프, 국채금리 하락 원해도 재정적자가 복병 언론기고 2025년 02월 10일 트럼프, 국채금리 하락 원해도 재정적자가 복병 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 미국 도널드 트럼프 2기 행정부의 스콧 베센트 초대 재무부 장관은 트럼프 대통령이 낮추려고 하는 건 기준금리가 아니라 국채금리라고 말했다. 10년 만기 국채 금리를 낮추고 싶어하는데, 이는 시장금리를... 자세히 보기
재건축 단지 공사비 갈등 점입가경…입주도 못할 판 언론기고 2025년 02월 06일 재건축 단지 공사비 갈등 점입가경…입주도 못할 판 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 조합과 시공사 간의 공사비 분쟁이 끝없이 지속되고 있다. 심지어 광명에 있는 사업장에선 공사비 갈등으로 입주가 지연될 상황이 펼쳐지고 있다. 서울에 위치한 장위4구역도 시공사가 수백억... 자세히 보기
2024년 연구소 연간보고서 공지사항 2025년 02월 04일 2024년 연구소의 활동과 재정 내역을 담은 보고서입니다. 한 해 동안 함께해 주신 모든 분께 감사드립니다. 후원자 여러분들과 함께 2025년도 힘차게 나아가겠습니다. 감사합니다. 자세히 보기
윤 정권 경제폭망에…5대은행 털어낸 부실채권 7조 언론기고 2025년 02월 03일 윤 정권 경제폭망에…5대은행 털어낸 부실채권 7조 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 5대 은행이 상각 또는 매각해 털어낸 부실채권이 7조 1000억 원을 넘었다. 극도의 경기침체로 가계와 기업이 빈사상태에 빠지다보니 그 여파로 은행권의 부실채권도 급증했다. 하지만 앞으로가 더... 자세히 보기
아파트에 올인하는 한국, AI 지각변동 일으킨 중국 언론기고 2025년 02월 03일 아파트에 올인하는 한국, AI 지각변동 일으킨 중국 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 서울 아파트 가격이 역사상 최고점이었던 2021년을 거의 따라잡았다는 민간 부동산 리서치 업체의 발표가 거의 모든 레거시 미디어에 실렸다. 무슨 경축할 일이라도 되는... 자세히 보기
난공불락 서울 아파트, 정부 통계로도 하락세 전환 언론기고 2025년 01월 22일 난공불락 서울 아파트, 정부 통계로도 하락세 전환 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 필사적으로 버티던 서울 아파트 가격이 정부 공식 통계에서조차 하락세로 전환한 것으로 나타났다. 정부 공식 통계라 할 수 있는 한국부동산원 통계에서도 서울 아파트 가격은 9개월여 만에... 자세히 보기
지난해 분양 아파트단지 46%가 청약 미달 언론기고 2025년 01월 21일 지난해 분양 아파트단지 46%가 청약 미달 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 전국 아파트 분양 단지 중 절반 가량이 청약 미달이었던 것으로 나타났다. 심지어 청약자가 아예 없었던 단지도 있다. 올해도 사정은 비슷하다. 지난해 청약자들은 시세차익을 노리고 서울 강남에만 몰렸는데,... 자세히 보기
