김문수 부동산 공약도 윤석열과 ‘빼박’         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 (본 기사는 음성으로 들을 수 있습니다.)   윤석열 대통령이 30일 서울 용산 대통령실 청사에서 김문수 고용노동부 장관에게 임명장 수여한 뒤 인사를 나누고 있다. 2024.8.30. 연합뉴스 국민의힘이 다주택자...

가계빚 역대 최대…새 정부, 행여 집값 띄울 생각 말라         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 한국은행에 따르면 올해 1분기 가계부채가 2000조 원에 바짝 다가가면서 역대 최대치를 기록했다. 언제나 그랬듯 이번에도 주택담보대출(주담대)이 가계부채 상승을 견인했다. 주담대는 가계대출에서 차지하는 비중이 무려...

신용등급 떨어지고 중국은 국채 팔고…위기의 미국         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 국제신용평가회사 무디스가 미국의 국가신용등급을 최고등급에서 한 단계 아래로 내렸다. 무려 108년만의 일이다. 이로써 세계 3대 신용평가회사가 모두 미국의 신용등급을 최상급에서 내리게 됐다. 미국의 신용등급 하락 배경에는...

이재명의 부동산공약, 집값 안정시킬 수 있을까?         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 조기대선이 코 앞이다. 대선 결과에 따라 부동산 시장도 큰 영향을 받을 수 밖에 없다. 이번 조기 대선이 내란에 대한 심판 성격이 짙어 압도적인 지지율을 보이고 있는...

부동산 공약, 평가 어려운 이재명 VS 가격 상승 견인할 김문수         이태경 / 토지+자유연구소 부소장   이재명 더불어민주당 대선 후보(왼쪽)와 김문수 국민의힘 대선 후보가 부동산 공약을 내놨지만 구체성이 떨어지거나 시장 가격을 상승시킬 공약들이 담겼다는 평가가 나온다. <연합뉴스>...

한국경제 ‘성장률의 늪’…성적도 꼴찌, 전망도 잿빛           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 우리 경제가 정말 사면초가 상태에 빠졌다. 받아든 성적표도 최악이고, 전망도 온통 잿빛이다. 1분기 성장률은 역성장을 기록하면서 주요 19개국 중 꼴찌로 떨어졌다. 주요 해외투자은행들은 앞다퉈 한국의 성장률을...

정부 ‘지분형 모기지’ 도입… 집값 떠받치려는 꼼수           이태경 / 토지+자유연구소 부소장    금융당국이 시동을 건 ‘지분형 주택담보대출(이하 ‘지분형 모기지’)’이 하반기에 시범사업을 할 것이라는 소식이 전해졌다. 금융위원회 등에 따르면 ‘지분형 모기지’는 주택 소유권에 공공과 가계가 지분을 절반씩 투자하고,...

요셉의 토지공개념과 주거권 실현, 그리고 대통령 선거           남기업 / 토지+자유연구소 소장 창세기에서 요셉이 차지하는 위상  성서의 첫 번째 책인 창세기가 가장 많은 분량을 할애한 인물이 누굴까? 흥미로운 점은 믿음의 조상 아브라함이 아니라는 것이다. 그럼, 누굴까? 요셉이다. 왜일까? 요셉의...

의외로 탄탄한 고용…미 기준금리 동결 가능성 높아         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 트럼프발 관세 전쟁의 소용돌이 속에서도 미국 경제를 지탱하는 고용은 매우 견조한 것으로 나타났다. 4월 미국 신규 일자리가 시장의 전망치를 훌쩍 넘어섰다. 거기에 더해 미국 내수의...

            트럼프발 관세전쟁으로 휘청거리는 미국경제         이태경 / 토지+자유연구소 부소장   미 상무부는 1분기 미국의 국내총생산(GDP) 증감률(속보치)이 -0.3%(직전분기 대비 연율)로 집계됐다고 30일(현지시간) 밝혔다. 미국 경제가 분기 기준으로 역성장한 것은 지난 2022년 1분기(-1.0%)...

서울 상가 경매 꽁꽁…2029년 오피스 공실률 14%?       이태경 / 토지+자유연구소 부소장 경기침체의 쓰나미가 상가와 오피스 시장을 휩쓸고 있다. 상거래의 주도권이 온라인으로 넘어간 것도 업무용 부동산을 위축시킨 요인이다. 경기침체 쓰나미는 대한민국 부동산 시장의 정점에 위치한 서울 상가경매 시장도 예외 없이...

      금융위 ‘지분형 모기지 상품’이 지닌 치명적 난점   서울 집값 상승 연료 역할 할 가능성 다분… 젊은세대 염려되면 집값 하향안정화시키면 될 일             이태경 / 토지+자유연구소 부소장 금융위원회가 지분형 모기지 상품을 출시하려고...

가로수길 옛날이여…ZARA 창업주 건물 25억 손절매             이태경 / 토지+자유연구소 부소장 최근 자라(ZARA) 창업주인 세계적 부호 아만시오 오르테가가 강남 가로수길에 소재한 개인 소유 건물을 손해보고 팔았다는 소식이 전해졌다. 업계에선 한때 핫플의 대명사이던 강남 가로수길이 속절없이 무너지고...

무너지는 상업용 부동산…감정가의 1/10 토막 낙찰도     이태경 / 토지+자유연구소 부소장 경매 시장에 나온 상업용 부동산 매물이 코로나19 팬데믹 시기를 넘어섰다. 5년 새 무려 3배가 폭증했는데 낙찰률이 급락 중이라 매물 적체 현상은 심화될 가능성이 높다. 심지어 한 신도시에 위치한 근린상가는 감정가의 10분의 1에...