트럼프, 국채금리 하락 원해도 재정적자가 복병         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 미국 도널드 트럼프 2기 행정부의 스콧 베센트 초대 재무부 장관은 트럼프 대통령이 낮추려고 하는 건 기준금리가 아니라 국채금리라고 말했다. 10년 만기 국채 금리를 낮추고 싶어하는데, 이는 시장금리를...

재건축 단지 공사비 갈등 점입가경…입주도 못할 판           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 조합과 시공사 간의 공사비 분쟁이 끝없이 지속되고 있다. 심지어 광명에 있는 사업장에선 공사비 갈등으로 입주가 지연될 상황이 펼쳐지고 있다. 서울에 위치한 장위4구역도 시공사가 수백억...

2024년 연구소의 활동과 재정 내역을 담은 보고서입니다.  한 해 동안 함께해 주신 모든 분께 감사드립니다. 후원자 여러분들과 함께 2025년도 힘차게 나아가겠습니다. 감사합니다.   

윤 정권 경제폭망에…5대은행 털어낸 부실채권 7조         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 5대 은행이 상각 또는 매각해 털어낸 부실채권이 7조 1000억 원을 넘었다. 극도의 경기침체로 가계와 기업이 빈사상태에 빠지다보니 그 여파로 은행권의 부실채권도 급증했다. 하지만 앞으로가 더...

  아파트에 올인하는 한국, AI 지각변동 일으킨 중국           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 서울 아파트 가격이 역사상 최고점이었던 2021년을 거의 따라잡았다는 민간 부동산 리서치 업체의 발표가 거의 모든 레거시 미디어에 실렸다. 무슨 경축할 일이라도 되는...

난공불락 서울 아파트, 정부 통계로도 하락세 전환           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 필사적으로 버티던 서울 아파트 가격이 정부 공식 통계에서조차 하락세로 전환한 것으로 나타났다. 정부 공식 통계라 할 수 있는 한국부동산원 통계에서도 서울 아파트 가격은 9개월여 만에...

지난해 분양 아파트단지 46%가 청약 미달           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 전국 아파트 분양 단지 중 절반 가량이 청약 미달이었던 것으로 나타났다. 심지어 청약자가 아예 없었던 단지도 있다. 올해도 사정은 비슷하다. 지난해 청약자들은 시세차익을 노리고 서울 강남에만 몰렸는데,...

  한은, 무제한 유동성 공급?…미국 흉내 내다 큰 코 다쳐           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 내란수괴 윤석열의 비상계엄 선포 직후 한달 간 한국은행이 매입한 환매조건부채권(RP) 총액이 47조 원을 넘었다. 코로나 팬데믹으로 유동성 위기에 처한 2020년보다 많은 액수다. 지난해...

 마침내 하락전환한 서울 아파트 전셋값, 입주 물량도 많아             이태경 / 토지+자유연구소 부소장   [비즈니스포스트] 서울 아파트 전셋값이 1년 8개월 만에 하락 전환했다. 몇 개월 전에 비해 수억 원씩 떨어진 단지도 등장했다. 전세가격 하락은 매매가격에도 커다란...

서울 아파트 매매가 10억선 붕괴…거래량도 바닥           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 1월 들어 서울 아파트 평균 거래가격이 10억 원 밑으로 떨어졌다. 거래량은 참혹하다고 할 수준으로 감소했다. 불패를 자랑하던 서울 강남권에도 전고점 대비 몇 억 원씩 떨어진...

서울 아파트 경매 9년만에 최다, 낙찰가율은 바닥           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 서울 아파트 경매건수가 9년 만에 최다를 기록했다. 극심한 경기불황과 고금리를 견디지 못한 소유자들이 재산의 거의 전부라 할 아파트를 건사하지 못하고 경매시장에 내놓을 수...

서울 아파트 전세값 하락 전환…입주 물량도 쏟아져   이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 아파트 전셋값이 하락 조짐을 보이고 있다. 불과 몇 개월 전보다 수억 원씩 떨어진 단지가 속출하고, 심지어 전고점 대비 반토막 가까이 난 단지들도 있다. 더욱 눈에 띄는 대목은 올해...

    폭락하는 원화가치, 부동산 시장엔 악재   경제체력을 상징하는 지표인 환율이 약세인데 집값이 무사할 리 없어             이태경 / 토지+자유연구소 부소장 윤석열 정부 들어 약해지기만 하던 원화 가치는 친위쿠데타 이후 나락으로 떨어졌다. 12월 20일...

조합원 분담금 폭탄…난항 겪는 재건축사업           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 한강변에 위치한 알짜 단지로 불리는 신반포16차 재건축 조합이 분담금 폭탄에 경악하고 있다. 최대 14억 원에 달하는 조합원 분담금을 부담해야 한다는 시뮬레이션 결과가 나왔기 때문이다. 아무리...