<요 약>     가계부채가 1000조를 넘어섰다. 현대경제연구원에 따르면 하우스푸어가 156만9000가구이다. 이자만 내던 가구가 원금 상환에 들어가면 하우스푸어의 가처분소득 중 원리금 부담 비율이 49.1%로 올라간다. 그렇게 되면 하우스푸어의 가계부채 문제가 양적으로나 질적으로 심각해지는 것은 물론이고, 하우스푸어가 원리금을 제대로 상환하지...

  < 요 약 >   현재 제주국제자유도시 사업이 난항을 겪는 가장 큰 이유는 국제교류도시, 문화관광도시, 지식기반도시, 청정산업도시, 복지중심도시, 녹색정주도시, 환경생태도시 조성이라는 새로운 비전을 제시하였지만 정작 도시개발 방식은 구시대의 패러다임에 기초하여 개발을 진행하고 있기 때문이다.    뉴어바니즘(New Urbanism), 스마트 성장(Smart...

  < 요 약 >   제주특별자치도가 출범한 이래 10년째를 맞고 있다. 제주특별자치도는 국제관광지로서의 특별한 입지와, 지정학적 특성 등을 기반으로 특별한 실험을 지금까지 해왔다. 제주도를 전략적으로 활용하기 위한 다양한 정책을 수립해왔고, 오늘의 제주특별자치도를 있게 한 “제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을...

  <요약>   o 제주국제자유도시 전략이 추진되자 국내 및 해외(특히 중국)의 투기적 자본이 유입하면서 외지인 토지소유가 증가하였음. 그런데 국내의 외지인들은 토지가격 상승에 따른 매매차익을 도모하고 있으며, 해외 자본은 대규모 부동산 건설을 진행하여 분양수익을 도모하고 있음.    o 그 결과, 관광객과...

  <요약>   최근 서울시와 양산시, 부산시 해운대구는 토지임대부 주택 공급 계획을 발표했다. 본 리포트는 한국에서 기존에 진행되었던 토지임대부 분양주택의 사례를 평가하고 보완점을 제시하였다. 그리고 토지임대부 분양주택의 활성화를 위한 정책적 제언을 하였다.    2007년 군포 부곡지구 토지임대부 주택의 실패와 달리...

​게시일: 2019. 2. 15. #공정경제TV ep8.주거 안정성은 토지정책에 좌우된다 남북정상회담과 북미정상회담 이후, 파주 등 북한과 가까운 부동산 가격이 올랐습니다. 한국만 오른 것은 아닙니다. 북한과 가까운 여러 지역의 땅값도 솟구쳤습니다. 최근에는 미국의 투자 귀재 짐 로저스도 북한에 투자하고 싶다는 의지를 밝히기도...

게시일: 2019. 6. 30. 강남이온다 ep.7남기업의 아파트 회장 분투기(3부)   아파트에 산다면 매달 내야 하는 세금 같은 것이 있습니다. 바로 아파트 관리비 입니다. 평수에 따라 달라지지만, 적지 않은 금액을 매달 관리비로 지출해야 합니다. 그런데 이 아파트 관리비 누가 관리하는지 알고...

<발 간 사>     지금까지 발간된 부동산 세제 관련 국제 비교 연구를 살펴보면‘체계적ㆍ입체적 비교’보다는‘나열적 비교’가 주류를 이루고 있음을 알 수 있습니다. 우리는 그 원인이‘타당한 기준의 부재’에 있다고 생각합니다. 또한 부동산 세제의 핵심이라고 할 수 있는 보유세 비교 연구의 경우,...

게시일: 2019. 2. 15. #공정경제TV ep8.주거 안정성은 토지정책에 좌우된다   남북정상회담과 북미정상회담 이후, 파주 등 북한과 가까운 부동산 가격이 올랐습니다. 한국만 오른 것은 아닙니다. 북한과 가까운 여러 지역의 땅값도 솟구쳤습니다. 최근에는 미국의 투자 귀재 짐 로저스도 북한에 투자하고 싶다는 의지를...

게시일: 2019. 7. 14. 강남이온다 ep.남기업의 아파트 회장 분투기(5부)   아파트에 산다면 매달 내야 하는 세금 같은 것이 있습니다. 바로 아파트 관리비 입니다. 평수에 따라 달라지지만, 적지 않은 금액을 매달 관리비로 지출해야 합니다. 그런데 이 아파트 관리비 누가 관리하는지 알고...