경기침체 신호 본격화되는 미국, 서울 아파트는 불패?         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 미국 경기가 침체상태로 진입한 것 아니냐는 경제지표들이 속속 나오고 있다. 구매관리자지수가 예상보다 부진한데다 건설투자도 전월 대비 감소했다. ‘계속 실업수당’ 청구건수도 크게 늘어나는 등 미국의 내수를...

    2030의 대도박은 성공할 수 있을까?         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울을 중심으로 수도권 집값이 국지적으로 상승하는 가운데 2030의 주담대 증가 폭이 단연 컸던 것으로 나타났다. 사회생활을 이제 막 시작한 20대와 사회생활을 한 지 얼마 되지...

새마을금고, 상반기 순손실 1.2조원 ‘충격과 공포’   이태경 / 토지+자유연구소 부소장 새마을금고의 상반기 순손실이 무려 1조 2019억 원에 달한다는 충격적인 결과가 나왔다. 연체율도 급등 중이다. 새마을금고가 상반기 천문학적 순손실에 신음하는 주된 이유는 부동산PF 대출 부실이라고 풀이된다. 새마을금고뿐 아니라 신협, 농협 등...

정책실패 책임 떠미는 이복현 원장, 은행이 동네북?    이태경 / 토지+자유연구소 부소장 은행권이 주택 관련 가계대출 급증세를 진정시키기 위해 주택담보·신용대출 만기와 한도 제한 조치에 전격적으로 돌입했다. 애초 은행권은 가계대출 폭증에 대응하기 위해 7월부터 대출금리를 지속적으로 올려왔지만, 대출 수요 증가세가 꺾이지 않았다. 급기야...

정부가 중앙은행 팔 비틀어 금리인하 압박하다니       이태경 / 토지+자유연구소 부소장 한국은행이 기준금리를 동결했다. 폭발적으로 증가 중인 가계대출과 국지적으로 상승 중인 서울 아파트값이 주된 동결 이유다. 물가가 안심할 단계가 아니라는 것도 한국은행의 고려 사안 중 하나다.기실 한국은행은 작년과...

유동성 마른 대형 건설사들 알짜 자회사까지 판다   이태경 / 토지+자유연구소 부소장 대형 건설사인 GS건설이 엘리베이터 제조 자회사인 GS엘리베이터와 알짜 자회사인 GS이니마를 매각하는 방안을 추진하고 있다는 소식이 전해졌다. 유동성 위기를 극복하기 위한 포석으로 보이는데, 알짜 자회사인 GS이니마를 매각해야 할만큼 GS의...

      DSR 2단계 앞두고 폭증한 가계대출, 막차의 운명은?        이태경 / 토지+자유연구소 부소장     9월부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제가 시행되면서 한도가 줄기 전에 대출을 받으려는 막바지 수요가 은행으로 몰려들고 있다. 가계대출 폭증세를 견인하고 있는 주택담보대출(주담대)은...

그냥 쉬는 청년층 사상 최다, 대한민국 미래가 어둡다   이태경 / 토지+자유연구소 부소장 경기를 가장 정확하게 보여주는 민간소비가 통계 작성 이후 최악 수준을 기록 중이다. 가장 왕성하게 일해야 할 청년들은 그냥 쉬는 비중이 지난 20년간 최대를 찍었다. 내수가 사실상 궤멸상태에...

이태경 토지자유연구소 부소장은 “공공임대주택은 취약계층을 위한 주거복지 정책이다. 당연히 국가 재정을 투입하는 게 맞다”면서도 “그런 측면에서 영구임대주택 재건축은 공공임대를 늘리는 데 필요한 재원 중 가장 큰 비중을 차지하는 토지 매입비용을 들이지 않을 수 있다. 적은 재원으로 공공임대를 늘릴 수 있는...

이태경 토지+자유연구소 부소장은 “빌라시장은 전세사기 등 문제로 역전세 현상이 더 심한데 공급 정책이라니 앞뒤가 안 맞다”며 “매입임대가 유의미하려면 시장 가격보다 싸게 매입해야 하는데 그러지 않다. 엉망으로 지어서 비싼 값에 팔아도 정부는 할당량을 채우기 위해 매입할 것”이라고 우려했다.그는 “벌써 시장에서는 해당...

빚더미와 내수붕괴 위에 세운 아파트 매매 무사할까?        이태경 / 토지+자유연구소 부소장  7월 서울 아파트 매매거래량이 이변이 없는 한 4년 만에 최다를 기록할 게 분명해 보인다. 7월 서울 아파트 매매거래량은 신고를 마친 계약분만해도 이미 6월치를 넘어섰다. 윤석열 정부의 집값...

    미국의 급격한 금리인하를 기대하기 힘든 까닭          이태경 / 토지+자유연구소 부소장 글로벌 증시를 강타한 충격과 공포의 지진이 일단 소강상태에 접어들었다. 글로벌 증시를 급락시키고 시장참여자들을 패닉 상태로 몰고 간 방아쇠는 다름 아닌 일본은행의 기준금리 인상이 촉발시킨...

 미국 연준 금리인하 아닌 경기침체에 주목할 때          이태경 / 토지+자유연구소 부소장 [비즈니스포스트] 갑자기 시장의 분위기가 돌변했다. 미국 연방준비제도(연준)의 기준금리 인하에 온 신경을 곤두세우던 시장은 이제 경기침체의 구체적인 데이터들이 속속 등장하자 경기침체(recession)의 습격 우려에 당황하고 있다. 미 연준이...