이태경 토지+자유연구소 부소장은 “집값이 오를 때마다 공급이 부족하다는 말이 나온다”며 “2012년, 2013년 서울 아파트 가격이 바닥이었는데 그때라고 주택보급률이 150%씩 됐던 것은 아니다”고 분석했다.   이어 “2014년 이후 서울 아파트 가격 상승은 투기를 억제할 만한 수단이 약하고 금리가 떨어지면서 투기수요가 많아졌기...

이태경 토지+자유연구소 부소장은 중저가 주택 관리 방안이 필요하다는 의견을 제시했다. 이 부소장은 “고가 주택의 가격은 강력한 수요규제책 때문인지 안정세로 접어들었다고 볼 수 있다”면서도 “문제는 세금 부담이 크지 않은 중저가 주택으로 수요가 쏠리고 있다는 점”이라고 말했다.   별다른 규제가 없고 접근성이...

이태경 토지+자유 연구소 부소장은 “내년 6월1일을 기준으로 종부세 등 세율 상향이 적용되기 때문에 다주택자 및 법인들의 매물 나올 것”이라며 “특히 내년 7월 사전청약을 시행하기 때문에 주택수요자들의 심리에도 영향을 미쳐 매매 시장은 안정될 가능성이 높다”고 진단했다.   이 부소장은 “매매시장이 안정된...

이태경 토지+자유연구소 부소장은 이 부분에 주목했다. 무주택자의 ‘내집 마련’을 위해 중저가 주택 위주로 규제가 완화되고 있는데 적절한 대응책이 없다면 중저가 주택의 가격이 오를 가능성이 높기 때문이다. 이 부소장은 “무주택자의 내집 마련 어려움을 덜어주려는 정책이지만 이후 시장 흐름에 주목할 필요가 있다”며...

이태경 토지+자유연구소 부소장은 “다주택자들이 세금회피 등을 목적으로 임대사업자로 앞다퉈 등록하면서 매물잠김 현상이 극심해졌다”고 비판했다.    <출처: 내일신문 2020년 9월 25일> 서울 등록임대사업자 ‘3명중 1명’ 강남4구 거주

남기업 토지+자유연구소 소장은 경기도의 기본소득제와 기본화폐가 전 세계적으로 주목받는 것과 관련해 “경제위기 극복 방안으로 기본소득제가 가장 탁월한 효과를 낼 수 있기 때문”이라면서 “기본소득제가 지역화폐와 결합하면 효과는 더 커지는 것으로 확인됐다”고 설명했다.   이어 “기본소득제는 이미 도래한 4차 산업혁명 시대에 가장...

이태경 토지+자유 연구소 부소장은 “12·16, 6·17, 7·10대책의 누적적 효과가 나타나고 있다”며 “다주택자 양도세 추가 세율 중과와 종합부동산세율 인상은 내년 6월 실시되어 연말에 법인과 임대등록사업자 매물이 더 나올 것이고 시장은 급격히 매수자우위시장으로 재편될 것”이라고 전망했다.    <출처 : 아시아투데이 2020년 9월...

과거와 달리 미디어를 통한 투기 정보가 적극적으로 소비되고, 실제 부동산 시장에서의 투기 행위로 이어지는 데 대한 우려도 제기됐다. 이태경 토지+자유연구소 부소장은 “참여정부 시절에도 부동산 스타강사들이 있었지만 현재는 유튜브와 SNS를 통해 실시간으로 쌍방향 소통이 이뤄지고, 직접적인 투기 행위로 이어진다”며 “부동산 시장의...

    토지+자유연구소 소개  연구활동  언론기고  토지+자유 소식  후원안내 페이스북  토론광장 가을 호 | 제168호_2020.09.15. 토지+자유 이야기 ‘부동산 토탈솔루션’은 순항 중 토지+자유연구소 | 9월 14일, 2020 후원자님! 코로나 패닉으로 핍진한 상황 속에서도 마음과 재정으로 연구소와 함께 해 주시니 정말 감사합니다. 저희는 후원자님과 함께 부동산공화국 혁파의 길을...

국가가 모든 국민에게 개별적으로 아무 조건없이 현금 지급하는 기본소득!! 다들 아시겠지만 우리나라는 코로나19 상황에서 한 번 경험을 해봤고 좋은 평가를 받았죠. 하지만 계속되는 기본소득의 재원을 어떻게 마련할 것인가에 대한 논란은 끊이질 않고 있죠. 증세 없이 기본소득이 가능할까? 라는 물음에 남기업...

      ‘부동산 토탈솔루션’은 순항 중    [2020년 토지+자유 이야기_가을호]       안녕하세요? 후원자님. 2020년 가을 연구소 활동 소식을 나누려고 합니다. 올 초부터 창궐하기 시작한 코로나 19의 위세는 꺾일 줄 모르고 있습니다. 전 세계가 찬탄하는 대한민국의 K방역은 8.15광화문...

      부동산 투기가 아닌 주식 투자를 권하는 이유 주식에 투자해야 사회적 부가가치가 증가한다       이태경 / 토지+자유연구소 부소장   최근 투자의 세계에서 뜨거운 이슈 중 하나는 카카오의 자회사인 카카오게임즈의 기업공개(IPO)다. 더 정확히 말하면 카카오게임즈의 일반 투자자...

이태경 토지+자유 연구소 부소장은 “강남 갭투자 비율이 급감한 것은 정부의 대책이 효과가 발휘되는 측면이 강하다”며 “우리나라 주택시장은 강남을 정점으로 한 위계 구조인데, 강남 갭투자가 급감하고 강북이 늘어난다는 건 대장이 꺾이니 투기수요가 투기자금이 덜 소요되는 강북으로 이동하는 것”이라고 설명했다. 이어 “주식시장의...