[남기업/토지+자유연구소 소장 : “기대수익률에 가장 많은 영향을 주는 세제가 바로 보유세거든요. 보유세 강화를 해야 매매차익도 줄어들고 임대소득도 줄어들거든요.]   [남기업/토지+자유연구소 소장 : “보유세를 왜 강화하는지를 설명을 하고 양해를 구해야 한다는 거죠. 거기서 정부의 결단이 필요한 거고….”]   <원문보기 KBS 2020년...

이태경 토지+자유연구소 부소장은 “그동안엔 부동산 보유자에게 일방적으로 유리한 체제였다. 세금이 제대로 매겨지지 않으니 투기가 쉬운 환경이 만들어졌다”고 말했다. 전강수 대구가톨릭대 경제학과 교수도 “공시가격 현실화로 보유세 부담이 늘더라도 다른 나라와 비교하면 높지 않다”고 했다.    <원문보기 이투데이 2020년 10월 27일> 집값 안...

이태경 토지+자유 연구소 부소장은 “지금의 임대차 시장 불안은 매매시장의 하향안정화에 따른 임차 수요의 매매시장으로의 유입이 본격화되기까지는 지속될 가능성이 높다”고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “갭투자 규제와 아파트 임대사업자 폐지, 임대차3법 개정 등으로 전세 물건 축소 가능성이 높다”고 설명했다.이태경 토지+자유 연구소 부소장은...

이태경 토지+자유 연구소 부소장은 “자금조달계획서 작성 및 제출 의무화는 시장 투명화라는 관점에서 만시지탄이지만 환영할 일”이라며 “거래량 감소여부까지는 알 수 없지만 불법증여 등에 있어서 문턱 역할은 할 것”이라고 말했다.    <원문 아시아투데이 10월 19일> 자금조달계획서 제출 의무화, ‘2030 금수저’ 불법증여 줄어들까

이태경 토지+자유연구소 부소장은 “집값이 오를 때마다 공급이 부족하다는 말이 나온다”며 “2012년, 2013년 서울 아파트 가격이 바닥이었는데 그때라고 주택보급률이 150%씩 됐던 것은 아니다”고 분석했다.   이어 “2014년 이후 서울 아파트 가격 상승은 투기를 억제할 만한 수단이 약하고 금리가 떨어지면서 투기수요가 많아졌기...

이태경 토지+자유연구소 부소장은 중저가 주택 관리 방안이 필요하다는 의견을 제시했다. 이 부소장은 “고가 주택의 가격은 강력한 수요규제책 때문인지 안정세로 접어들었다고 볼 수 있다”면서도 “문제는 세금 부담이 크지 않은 중저가 주택으로 수요가 쏠리고 있다는 점”이라고 말했다.   별다른 규제가 없고 접근성이...

이태경 토지+자유 연구소 부소장은 “내년 6월1일을 기준으로 종부세 등 세율 상향이 적용되기 때문에 다주택자 및 법인들의 매물 나올 것”이라며 “특히 내년 7월 사전청약을 시행하기 때문에 주택수요자들의 심리에도 영향을 미쳐 매매 시장은 안정될 가능성이 높다”고 진단했다.   이 부소장은 “매매시장이 안정된...

이태경 토지+자유연구소 부소장은 이 부분에 주목했다. 무주택자의 ‘내집 마련’을 위해 중저가 주택 위주로 규제가 완화되고 있는데 적절한 대응책이 없다면 중저가 주택의 가격이 오를 가능성이 높기 때문이다. 이 부소장은 “무주택자의 내집 마련 어려움을 덜어주려는 정책이지만 이후 시장 흐름에 주목할 필요가 있다”며...

이태경 토지+자유연구소 부소장은 “다주택자들이 세금회피 등을 목적으로 임대사업자로 앞다퉈 등록하면서 매물잠김 현상이 극심해졌다”고 비판했다.    <출처: 내일신문 2020년 9월 25일> 서울 등록임대사업자 ‘3명중 1명’ 강남4구 거주

남기업 토지+자유연구소 소장은 경기도의 기본소득제와 기본화폐가 전 세계적으로 주목받는 것과 관련해 “경제위기 극복 방안으로 기본소득제가 가장 탁월한 효과를 낼 수 있기 때문”이라면서 “기본소득제가 지역화폐와 결합하면 효과는 더 커지는 것으로 확인됐다”고 설명했다.   이어 “기본소득제는 이미 도래한 4차 산업혁명 시대에 가장...

이태경 토지+자유 연구소 부소장은 “12·16, 6·17, 7·10대책의 누적적 효과가 나타나고 있다”며 “다주택자 양도세 추가 세율 중과와 종합부동산세율 인상은 내년 6월 실시되어 연말에 법인과 임대등록사업자 매물이 더 나올 것이고 시장은 급격히 매수자우위시장으로 재편될 것”이라고 전망했다.    <출처 : 아시아투데이 2020년 9월...

과거와 달리 미디어를 통한 투기 정보가 적극적으로 소비되고, 실제 부동산 시장에서의 투기 행위로 이어지는 데 대한 우려도 제기됐다. 이태경 토지+자유연구소 부소장은 “참여정부 시절에도 부동산 스타강사들이 있었지만 현재는 유튜브와 SNS를 통해 실시간으로 쌍방향 소통이 이뤄지고, 직접적인 투기 행위로 이어진다”며 “부동산 시장의...

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