분양가격은 당시 주변 시세의 1/4 수준인 2억 2천만 원이었고, 토지 임대료는 35만 원(강남 세곡지구 84㎥ 기준)으로 저렴했다. 그린벨트를 풀어 택지를 조성해, 원가 수준에서 임대료를 책정하다보니 이렇게 낮은 임대료가 가능했다.   이를 아파트는 주변 집값에 영향을 줬을까. 결과는 반대다. 전매제한 5년이...

이태경 토지+자유연구소 부소장은 “다주택자가 잠가둔 재고주택이 매물로 나올 수 있도록, 시장이 뒤흔들릴 만큼 파격적인 보유세 강화 방안이 나와야 한다”고 강조했다.     <출처 : 민중의소리 7월7일자> 종부세 94만원 오른다고 13억 아파트 팔겠습니까?

최근 투기가 근절되지 않는 부동산 문제와 관련해 이태경 ‘토지+자유연구소’ 부소장은 ‘민중의소리’에 [미디어가 선동하는 부동산 시장, 압도적 카드로 제압해야]라는 기고글에서 ‘저금리’와 ‘미디어’가 지속적인 부동산 가격 상승의 주범이라고 단언했다. 그는 일단 정부 정책을 차치하고 서울 아파트 시장을 필두로 한 부동산 시장이 이토록...

2020.07.05.아파트에서 펼쳐진 이 이야기는 무협지를 방불케한다. 그들은 아무도 관심 없는 장문(동대표) 자리에 왜 목숨을 걸고 달려드는 것일까. 신진 세력으로 등장한 남기업을 치기 위해 왜 그토록 많은 자객을 보내듯 소송을 진행했을까. 한 아파트 단지에서 연 50억 원 관리비를 두고 벌어지는 처절한...

      미디어가 선동하는 부동산 시장, 압도적 카드로 제압해야 저금리와 미디어가 지속적인 부동산 가격 상승의 주범​   이태경 / 토지+자유연구소 부소장 문재인 정부가 6.17대책을 발표한지 보름이 넘었음에도 불구하고 부동산 시장에 붙은 화마(火魔)는 꺼질 줄을 모르는 것처럼 보인다. 서울 주요지역의...

이태경 토지+자유연구소 부소장은 “지금까지 정부는 대출 강화 등 부동산 시장의 신규 진입을 막는 데 초점을 두면서 정책 효과를 거두지 못했다”며 “이보다는 보유세 강화 로드맵을 제시하고 일정 기간 유예를 둬 다주택자들이 매물을 쏟아내게 해야 한다”고 말했다. 이 부소장은 이어 “시세 차익...

이태경 토지+자유연구소 부소장은 “시장 참여자들이 ‘지금이 엑시트 해야 할 때’라는 판단을 할 수 있도록 보유세 부담을 장기적으로 늘리는 구체적이고 파격적인 로드맵을 발표해야 한다”며 “기대수익률이 낮아지면 다주택자들에게 잠겨있는 재고주택이 매물로 나오게 될 것”이라고 설명했다. 양도세도 대폭 강화해야 한다는 것이 이 부소장의...

      서울 아파트값 잡을 ‘4종 정책 패키지’를 소개합니다     이태경 / 토지+자유연구소 부소장 문재인 정부가 6·17 부동산 대책을 발표했음에도 부동산 시장에 붙은 이상 열기는 식을 줄을 모르는 것처럼 보인다. 서울 주요 지역의 랜드마크 아파트들이 신고가를 경신했다는 소식이...

6·17대책 발표 이후 실수요자 규제 논란, 규제지역 지정 관련 지역주민들의 반발 등이 이어지는 배경에도 대책에 대한 ‘불신’이 있다는 분석이 나온다. 이태경 토지+자유연구소 부소장은 “지금 시장을 보면 30대가 대거 대출을 받아서 들어와 있는데, 전례가 없는 현상으로 사실상 전 국민이 부동산을 자산증식의...

2020. 6. 22.문재인 정부가 6.17 부동산 대책을 발표했습니다. 현재 다시 오르려고 하는 집값을 잡겠다는 의지를 표명한 것인데요. 갑작스러운 여러 규제에 부동산 시장은 혼란을 경험하고 있습니다. 이번 정책의 방점은 어디에 찍혔을까요. 이번 부동산 정책을 강남이온다가 평가해 보았습니다.

      용산 미니신도시, ‘토지공개념’ 분양론 고개     정부의 서울 용산 철도정비창 8000가구 공급과 관련해 기존의 민간분양이나 매각 방식이 아닌 ‘공공성’을 강화하는 방식으로 가야한다는 목소리가 높아지고 있다. 특히 정부가 출범 초부터 ‘투기와의 전쟁’을 선포했음에도 집값 상승이 이어지고 있는...