가로수길 옛날이여…ZARA 창업주 건물 25억 손절매             이태경 / 토지+자유연구소 부소장 최근 자라(ZARA) 창업주인 세계적 부호 아만시오 오르테가가 강남 가로수길에 소재한 개인 소유 건물을 손해보고 팔았다는 소식이 전해졌다. 업계에선 한때 핫플의 대명사이던 강남 가로수길이 속절없이 무너지고...

무너지는 상업용 부동산…감정가의 1/10 토막 낙찰도     이태경 / 토지+자유연구소 부소장 경매 시장에 나온 상업용 부동산 매물이 코로나19 팬데믹 시기를 넘어섰다. 5년 새 무려 3배가 폭증했는데 낙찰률이 급락 중이라 매물 적체 현상은 심화될 가능성이 높다. 심지어 한 신도시에 위치한 근린상가는 감정가의 10분의 1에...

시장의 신뢰를 상실한 트럼프의 미국           이태경 / 토지+자유연구소 부소장 도널드 트럼프 미국 대통령의 관세정책 때문에 금융시장은 대혼돈에 빠졌다. 금융시장의 붕괴에 화들짝 놀란 트럼프는 중국을 제외한 타국에는 관세유예를 선언했지만 미봉에 불과하다. 시장에선 미 국채가격이 폭락하는 등...

4월인데 서울 아파트 시장은 빙하기…관세전쟁 여파?             이태경 / 토지+자유연구소 부소장 트럼프발 관세 전쟁의 여파 때문인지 서울 아파트 시장이 거래 빙하기에 진입했다. 3월에 비해 4월 거래량은 참혹한 수준이다. 거래량이 급감한 마당에 주택구입부담지수는 반등했다. 좋지 않은...

강남 대장아파트 11억 급락…용산·서초는 거래 0건         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 반포를 넘어 강남권의 대장 아파트로 불리는 래미안 원베일리 34평형이 직전 최고가 70억 원에서 59억 원으로 급락한 거래 사례가 나왔다. 등기까지 된 거래다. 70억 원 거래...

평화나무 월간 “쩌날리즘” 2025년 4월호에 실린 남기업 소장의 칼럼입니다   <쩌날리즘 2025년 4월호> 원문보기 

  트럼프가 전 세계에 던진 관세폭탄, 미국서 먼저 터져           이태경 / 토지+자유연구소 부소장   트럼프발 관세전쟁 폭탄이 정작 미국 본토에서 먼저 터졌다. 미 증시가 코로나 팬데믹에 버금가는 폭락세를 보이고 있다. 투자자들은 트럼프발 관세전쟁이 경기침체를 촉발할 것이라며...

     70억 찍은 원베일리 국평, 54억으로 급락?     이태경 / 토지+자유연구소 부소장   토허제와 강남에만 골몰하다 국민경제가 붕괴되는 줄도 몰라 토지거래허가구역(토허구역)해제와 재지정을 전후에 강남권역의 집값은 요동을 치고 있다. 토허구역 해제 이후 거침없이 상승하던 강남권역의 집값이, 토허구역 재지정 이후...

‘토허제’에 정신 팔린 사이 나온 0%대 성장률 전망치   이태경 / 토지+자유연구소 부소장 토지거래허가구역(토허제) 해제 이후 급등하던 서울 아파트값이 토허제 재지정 이후 확실히 제동이 걸렸다. 상승세를 이끌던 강남 3구 등의 아파트값이 상승세가 완연히 꺾인 것이다. 심지어 송파구 같은 경우는 1년...

부동산금융 4000조 첫 돌파…GDP의 1.6배 넘어           이태경 / 토지+자유연구소 부소장   지난해 말 국내 부동산금융 리스크 규모가 사상 처음으로 4000조 원을 돌파했다.  눈길을 끄는 건 코로나 팬데믹 이후 불과 4년 만에 1000조 원 넘게 증가했다는 사실이다....

    <씨알의 소리 제294호> 원문보기 

금융권 떠안은 건설업·PF 위험 노출액 250조 넘어         이태경 / 토지+자유연구소 부소장 한국신용평가가 금융업권이 보유한 건설업 익스포저(위험 노출액)와 프로젝트파이낸싱(PF) 익스포저의 합산 규모를 250조원이 넘는 것으로 추산했다. 가히 천문학적 규모다. 한신평은 건설사 관련 금융권 익스포저 부실화도 더 확대될 것으로 전망했다....

서울 집값에 불 지른 뒤 황급히 퇴각한 오세훈 시장           이태경 / 토지+자유연구소 부소장     서울시가 지난달 해제했던 토지거래허가구역 재지정에 나섰다. 뿐만 아니라 강남 3구와 용산구까지 토지거래허가구역을 확대했다. 토지거래허가구역에서 풀린 잠실 등의 아파트 가격 상승세가...