[이태경의 토지와 자유] 70억 찍은 원베일리 국평, 54억으로 급락?
70억 찍은 원베일리 국평, 54억으로 급락? 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 토허제와 강남에만 골몰하다 국민경제가 붕괴되는 줄도 몰라 토지거래허가구역(토허구역)해제와 재지정을 전후에 강남권역의 집값은 요동을 치고 있다. 토허구역 해제 이후 거침없이 상승하던 강남권역의 집값이, 토허구역 재지정 이후...
언론기고
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1월 서울 아파트 평당 매매가 3000만원대 진입
1월 서울 아파트 평당 매매가 3000만원대 진입 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 1월 서울 아파트 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 4000만 원을 밑돌았다는 소식이 전해졌다. 시장 침체가 두드러진데다 저가 매물 위주로 거래가 이뤄진 탓이라는 풀이가 뒤따른다. 서초구와 대형...
‘토허제’에 정신 팔린 사이 나온 0%대 성장률 전망치
‘토허제’에 정신 팔린 사이 나온 0%대 성장률 전망치 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 토지거래허가구역(토허제) 해제 이후 급등하던 서울 아파트값이 토허제 재지정 이후 확실히 제동이 걸렸다. 상승세를 이끌던 강남 3구 등의 아파트값이 상승세가 완연히 꺾인 것이다. 심지어 송파구 같은 경우는 1년...
부동산금융 4000조 첫 돌파…GDP의 1.6배 넘어
부동산금융 4000조 첫 돌파…GDP의 1.6배 넘어 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 말 국내 부동산금융 리스크 규모가 사상 처음으로 4000조 원을 돌파했다. 눈길을 끄는 건 코로나 팬데믹 이후 불과 4년 만에 1000조 원 넘게 증가했다는 사실이다....
가격 내리고, 악성 미분양 쌓이고…첩첩산중 부동산
가격 내리고, 악성 미분양 쌓이고…첩첩산중 부동산 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 올해 들어 전국 아파트 시장은 하락 거래 비중이 계속 늘어 1년여 만에 최고치를 찍었다. 지방은 이미 하락거래가 상승거래를 넘어선 상황이다. 부동산 경기를 가늠할 수...
트럼프, 국채금리 하락 원해도 재정적자가 복병
트럼프, 국채금리 하락 원해도 재정적자가 복병 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 미국 도널드 트럼프 2기 행정부의 스콧 베센트 초대 재무부 장관은 트럼프 대통령이 낮추려고 하는 건 기준금리가 아니라 국채금리라고 말했다. 10년 만기 국채 금리를 낮추고 싶어하는데, 이는 시장금리를...
재건축 단지 공사비 갈등 점입가경…입주도 못할 판
재건축 단지 공사비 갈등 점입가경…입주도 못할 판 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 조합과 시공사 간의 공사비 분쟁이 끝없이 지속되고 있다. 심지어 광명에 있는 사업장에선 공사비 갈등으로 입주가 지연될 상황이 펼쳐지고 있다. 서울에 위치한 장위4구역도 시공사가 수백억...
윤 정권 경제폭망에…5대은행 털어낸 부실채권 7조
윤 정권 경제폭망에…5대은행 털어낸 부실채권 7조 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 5대 은행이 상각 또는 매각해 털어낸 부실채권이 7조 1000억 원을 넘었다. 극도의 경기침체로 가계와 기업이 빈사상태에 빠지다보니 그 여파로 은행권의 부실채권도 급증했다. 하지만 앞으로가 더...
아파트에 올인하는 한국, AI 지각변동 일으킨 중국
아파트에 올인하는 한국, AI 지각변동 일으킨 중국 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 서울 아파트 가격이 역사상 최고점이었던 2021년을 거의 따라잡았다는 민간 부동산 리서치 업체의 발표가 거의 모든 레거시 미디어에 실렸다. 무슨 경축할 일이라도 되는...
난공불락 서울 아파트, 정부 통계로도 하락세 전환
난공불락 서울 아파트, 정부 통계로도 하락세 전환 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 필사적으로 버티던 서울 아파트 가격이 정부 공식 통계에서조차 하락세로 전환한 것으로 나타났다. 정부 공식 통계라 할 수 있는 한국부동산원 통계에서도 서울 아파트 가격은 9개월여 만에...
지난해 분양 아파트단지 46%가 청약 미달
지난해 분양 아파트단지 46%가 청약 미달 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 지난해 전국 아파트 분양 단지 중 절반 가량이 청약 미달이었던 것으로 나타났다. 심지어 청약자가 아예 없었던 단지도 있다. 올해도 사정은 비슷하다. 지난해 청약자들은 시세차익을 노리고 서울 강남에만 몰렸는데,...
한은, 무제한 유동성 공급?…미국 흉내 내다 큰 코 다쳐
한은, 무제한 유동성 공급?…미국 흉내 내다 큰 코 다쳐 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 내란수괴 윤석열의 비상계엄 선포 직후 한달 간 한국은행이 매입한 환매조건부채권(RP) 총액이 47조 원을 넘었다. 코로나 팬데믹으로 유동성 위기에 처한 2020년보다 많은 액수다. 지난해...