언론기고

17일부터 수도권·규제지역 다주택자 대출연장 불허

2026.04.05

이태경 / 토지+자유연구소 부소장   (본 기사는 음성으로 들을 수 있습니다.)   오는 17일부터 다주택자가 보유한 수도권·규제지역 아파트 담보대출의 만기연장이 임차인이 있는 경우를 제외하면 원칙적으로 금지된다. 무주택자에게는 연말까지 ‘일시적 갭투자’를 허용한다. ‘다주택자가 보유한 아파트 담보대출의 만기연장을 해주는 것이 맞느냐’는 이재명 대통령이 문제제기를 금융당국이 이행하고 있는...

부동산 공화국 확실하게 탈출하는 법, 이 미국 사례를 보십시오

2026.03.25

[주장] 금융규제 먼저, 세제 개혁은 나중에? 정책의 종합적 동시 처방이 필요하다 남기업 / 토지+자유연구소 소장 지난 1월 23일부터 이어진 대통령의 부동산 관련 발언은 매우 강했다. 농지 투기까지 언급할 정도로 포괄적이었고, 부동산 문제의 핵심이 불로소득이라는 점도 분명히 했다. 에둘러 가지 않고...

 서울 아파트 가격하락을 견인하는 세 가지 요인

2026.03.16

이태경 / 토지+자유연구소 부소장 [비즈니스포스트] 이재명 정부의 강력한 부동산 시장 안정 드라이브가 본격적으로 효과를 발휘하면서 치솟던 서울 아파트 가격이 하락세로 전환하고 있다. 서울 아파트 가격상승을 견인하던 강남권역의 낙폭이 점차 커지는 등 시장의 흐름이 심상치 않다. 이런 가운데 서울 아파트 가격...

강남권, 매수심리 곤두박질치고, 가격 낙폭도 커져

2026.03.16

이태경 / 토지+자유연구소 부소장 서울 강남3구 아파트 시장의 매수 심리가 빠르게 식고 있다. 매도자들이 던지는 매물도 빠르게 증가 중이다. 특히 우리나라 아파트 시장의 가장 높은 자리에 위치한 강남권역의 아파트 가격 하락세가 가팔라지는데 가운데 하락세가 ‘강남벨트’로 번지고 있다. 관악 등 서울...

‘부동산이 돈 안 되는 나라’ 바라는 대통령, 이 방법이 답입니다

2026.03.15

부동산 세제와 공급방식의 획기적 전환 필요하다 남기업 / 토지+자유연구소 소장 1월 23일부터 이재명 대통령이 부동산과 관련해서 집중적으로 쏟아낸 수많은 말 중에 가장 중요하고 핵심이 되는 발언을 짚자면, 아래와 같다. “부동산을 투기나 투자로 보유하는 것은 하나 마나다, 이 생각이 들게 만들어야...

집값 안정돼야 소비·출산↑…작년 자산 불평등 역대최고

2026.03.09

이태경 / 토지+자유연구소 부소장   집값을 안정시켜야 사상 최고 수준인 부동산 중심의 자산불평등이 완화되고 소비 및 출산이 증가할 수 있다는 민간연구소의 보고서가 나왔다. 때마침 이재명 정부가 부동산불로소득공화국 혁파를 위해 드라이브를 거는 가운데 서울 상위 20%에 해당하는 고가 아파트의 가격 상승률이...

李 대통령이 투기와의 전쟁에서 승리할 수 있는 이유

2026.03.07

[이태경의 경제톺아보기] 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 이재명 정부가 다주택자와 ‘투기성 1주택자’ 규제 방안을 집중적으로 궁리하는 사이 서울 아파트값 상승세는 이제 보합수준까지 떨어졌다. 서울 아파트 시장의 가격흐름을 선도하는 강남 3구는 전주에 비해 낙폭이 더 커졌다. 또한 시장참가자들의 심리를 알려주는 매매수급지수가 서울...

서울 강남3구 아파트 약세 지속…매매수급지수도 100↓

2026.03.07

이태경 / 토지+자유연구소 부소장   정부가 다주택자와 ‘투기성 1주택자’ 규제 방안을 집중적으로 궁리하는 사이 서울 아파트값 상승세는 이제 보합수준까지 떨어졌다. 서울 아파트 시장의 가격흐름을 선도하는 강남 3구는 전주에 비해 낙폭이 더 커졌다. 또한 시장참가자들의 심리를 알려주는 매매수급지수가 서울 동남권의 경우 1년여...

4가구 중 1가구 ‘적자 살림’…주식투자는 남 얘기

2026.03.04

이태경 / 토지+자유연구소 부소장   지난해 4분기 네 집 중 한 집꼴로 처분가능소득보다 지출이 더 많은 적자살림을 했다는 통계가 나왔다. 적자가구 비율은 6년 만에 최고치를 찍었다. 당연한 말이지만 소득분위가 낮을수록 적자 비율이 더 컸다. 수출호황이나 주식시장 활황이 저소득층에게는 남 얘기에 가깝다는 뜻이다....

[이태경의 토지와 자유] 부동산 투기와의 전쟁에서 승기 잡은 이재명 대통령

2026.03.04

대통령의 의지, 현대차의 새만금 투자, 호주 중앙은행의 금리 인상 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 이재명 대통령이 부동산 불로소득 공화국 혁파의 기치를 내걸고 본격적인 전쟁을 벌인 지 1개월 남짓 지났다. 그 사이 난공불락의 철옹성처럼 보이던 강남 3구와 용산의 아파트 가격이 하락세로 접어드는...

‘가짜 농사꾼’ 향한 선전포고…이런 대통령은 지금껏 없었다

2026.02.27

[제언] 비농업인 농지소유 비율 50% , 수도권 특히 비싸… 농지 불로소득 차단해야 경자유전 실현 가능 남기업 / 토지+자유연구소 소장 “부동산 불로소득 공화국 탈출”을 선언한 이재명 대통령이 부동산 문제를 주택에서 농지로 넓혀가기 시작했다. 주택이나 상가·빌딩뿐만 아니라 농지도 투기의 대상으로 전락했기 때문이다....

압구정 현대 30억 낮춘 거래 2건…’최정점’ 조정 시작?

2026.02.23

이태경 / 토지+자유연구소 부소장   우리나라 아파트 시장의 최정점에 위치한 압구정 현대 아파트에 직전 거래대비 무려 30억원이나 하락 거래된 사례가 2건이나 등장했다. 호가가 아니라 실제 계약이 체결됐다는 점에서 의미심장한 일이 아닐 수 없다. 주지하다시피 우리나라 아파트 시장은 압구정 현대 등을 최정점으로...